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房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（ ）。
A.土地取得成本
B.建设成本
C.维护费用
D.投资利息
E.销售费用
B.建设成本
C.维护费用
D.投资利息
E.销售费用
参考答案
参考解析
解析：运用成本法估价的一项基础工作，是搞清楚房地产价格的构成。以房地产开发企业取得房地产开发用地进行商品房建设，然后销售所建成的商品房的典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格七大项构成为：①土地取得成本；②建设成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。
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考题
关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）.A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算
B.采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本
C.静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润
D.开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
考题
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得税费
考题
下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是（ ）。A、直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和
B、投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和
C、成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和
D、销售利润率的计算基数包括开发利润
考题
房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。A、直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率B、直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率C、销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率D、成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率
考题
单选题运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括( )。(2014年试题)A
待开发房地产价值B
后续的建设成本C
后续的管理费用D
待开发房地产取得税费
考题
单选题房地产开发利润率由大到小的顺序是( )。A
直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率B
直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率C
销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率D
成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率
考题
单选题通常房地产开发投资利润率的计算基数为( )。A
土地取得成本＋开发成本B
土地取得成本＋开发成本＋管理费用C
土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用D
开发完成后的房地产价值
考题
多选题在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括( )。A土地取得成本B开发成本C管理费用D销售费用E投资利息
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