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在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的,承租人应当向( )提出申请。
A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B.省级人民政府计划管理部门
C.省级人民政府
D.国务院国土资源部
B.省级人民政府计划管理部门
C.省级人民政府
D.国务院国土资源部
参考答案
参考解析
解析:从合同的角度看,承租人改变约定的内容的,需征得对方当事人的同意;从管理者与被管理者的角度看,承租人改变约定用途的,必须经城市规划管理部门的批准。
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考题
关于房屋租赁,不正确的表述是( )。A.房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意
考题
承租人应当妥善保管租赁物,如果没有特殊约定,在租赁物需要维修时,下列说法不正确的是( )。A.承租人要求出租人在合理期限内维修
B.承租人应当自行维修
C.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金
D.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应延长租期
考题
房屋出租人的义务说法错误的是()A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。
B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修
C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人
D.可以直接卖出租赁的房屋
考题
租赁合同中,承租人的义务主要有( )。A.按照约定的期限支付租金
B.不得擅自改善和增设他物
C.妥善保管租赁物
D.在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
E.租赁期限届满,承租人应将租赁物返还出租人
考题
赁合同中,承租人的义务主要有( )。A、按照约定的期限支付租金
B、不得擅自改善和增设他物
C、妥善保管租赁物
D、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
E、租赁期限届满,承租人应将租赁物返还出租人
考题
下列关于租赁用途的表述,错误的是( )。A、承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋
B、承租人与第三者互换房屋时,应当事先征得出租人的同意,出租人应当支持承租人的合理要求
C、确需变动租赁用途的,不需要征得出租人的同意,但必须重新签订租赁合同
D、承租人与第三者互换房屋后,原租赁合同即行终止,新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同
考题
某建筑施工企业向租赁公司租赁建筑起重机械,租赁期限为9个月,下列说法正确的是( )。
A. 双方应订立书面的租赁合同,否则无效
B. 承租人应当在约定期限内支付租金
C. 承租人应对建筑施工机械全部的损耗承担赔偿责任
D. 租赁物需要维修的,承租人应当及时通知租赁公司
E. 承租人可以自行决定将施工机械进行改装,提高机械的性能,改装费用自付
考题
关于房屋租赁期限,不正确的表述是()。A、房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效B、租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失D、出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
考题
下列关于房屋租赁期限,表述错误的是()。A、房屋租赁期限超过20年的,其房屋租赁合同无效B、租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C、承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意D、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
考题
在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的,承租人应当向()提出申请,经批准,租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同,并根据改变的用途相应调整租金。A、国有土地所有者代表和城市规划管理部门B、国有土地所有者代表和城市建设管理部门C、国有土地所有者代表和城市房产管理部门D、国有土地所有者代表和城市计划管理部门
考题
下列关于国有土地租赁的表述,正确的是()。A、国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充B、国有土地租赁中,对用于修建临时建筑物的土地,可以实行长期租赁C、租赁期限3个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D、国有土地租赁中,承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利E、国有土地租赁中,承租人转让土地租赁合同,租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效
考题
单选题下列关于房屋租赁期限,表述错误的是()。A
房屋租赁期限超过20年的,其房屋租赁合同无效B
租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C
承租人变更租赁合同约定的房屋用溶,应当事先征得出租人的同意D
出租入在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
考题
单选题关于房屋租赁期限,不正确的表述是()。A
房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效B
租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C
出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失D
出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
考题
单选题在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的,承租人应当向()提出申请,经批准,租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同,并根据改变的用途相应调整租金。A
国有土地所有者代表和城市规划管理部门B
国有土地所有者代表和城市建设管理部门C
国有土地所有者代表和城市房产管理部门D
国有土地所有者代表和城市计划管理部门
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