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存量房商业抵押贷款额是房产评估值和房产成交价（ ）原则决定。
A、取低
B、取高
C、取均值
D、取评估值
B、取高
C、取均值
D、取评估值
参考答案
参考解析
解析：存量房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于成交价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
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考题
在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()
A.该房产在该次买卖交易中的成交价B.该房产的评估价C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者
考题
下列关于个人抵押授信贷款额度的表述，错误的有()。A.如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款B.贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值X对应抵押率;其中，抵押房产的价值必须由银行内部自行评估C.一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整D.以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差E.如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新与借款人协商确定贷款额度
考题
关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有（ ）。A．贷款额度的计算公式为，贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估B．一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整C．以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差D．抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
考题
个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是（）A、抵押房产应该位于贷款行所在地B、抵押房产可以是第三者的房产C、我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估
考题
二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。A、借款合同约定金额B、抵押房产评估金额C、抵押房产成交金额D、抵押房产完税金额
考题
抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%
考题
可以作为押品价值评估的评估假设的是（）。A、工业房产的变现能力一定高于商业房产B、工业房产的变现能力一定低于商业房产C、工业房产交易较为活跃的区域，工业房产的变现能力一般高于商业房产D、工业房产交易较为萧条的区域，工业房产的变现能力一般高于商业房产
考题
房产抵押率（）A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
考题
单选题二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。A
借款合同约定金额B
抵押房产评估金额C
抵押房产成交金额D
抵押房产完税金额
考题
单选题办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对二手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值，不再进行单独的价格评估。A
交易双方成交价格B
契税完税价格C
评估价D
交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者
考题
多选题房产抵押率（）A以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。B以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。C以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。D总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
考题
单选题抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。A
抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%B
抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%C
抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%D
抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%
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