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在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（ ）。
A、商务配套
B、平面布局
C、硬件配置
D、区位
E、交通
B、平面布局
C、硬件配置
D、区位
E、交通
参考答案
参考解析
解析：区域写字楼市场需求状况分析具体情况如表7-8所示。
表7-8 区域写字楼市场需求状况分析项目
{图}
表7-8 区域写字楼市场需求状况分析项目
{图}
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考题
投资顾问在对客户的现金流量表分析时，应重点关注（ ）。
①具体分析各项收入支出的数额及其在总额中的占比
②分析客户的净资产
③对客户财务状况影响较大的经常性项目应重点关注
④分析客户的净现金流量A.①②④
B.①②③
C.②③
D.①③④
考题
（二） 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。
甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有（ ）。A、写字楼供给行情
B、客户主要特征
C、外部因素关注重点
D、项目本体因素关注重点
考题
某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。
甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有（ ）。A.写字楼供给行情
B.客户主要特征
C.外部因素关注重点
D.项目本体因素关注重点
考题
对区域风险的外部因素进行分析时，重点关注对信贷风险影响程度高、关联性强的主要因素，包括（）。A、区域产业结构分析B、区域政府行为和政府信用分析C、区域经济发展水平分析D、区域经济政策分析E、区域自然条件分析
考题
单选题市场因素是项目规模确定中需要考虑的首要因素，其中是确定项目生产规模的前提()。A
市场需求状况B
市场供给状况C
市场供给状况D
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