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下列关于新建商品房自然销售方式的表述，正确的有（　　）。

A、 开盘风险表现为热销盘客户会提前排队，维持秩序、解释规则所需的成本过高，容易引起客户情绪激化，风险较大
B、 客户诚意度难以把握，客户流失度高
C、 只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度
D、 前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高
E、 适用楼盘为常规楼盘

参考答案

参考解析
解析：新建商品房自然销售方式开盘风险表现为热销盘客户会提前排队，维持秩序、解释规则所需的成本过高，容易引起客户情绪激化，风险较大；在客户流失度方面，对客户没有约束力，客户诚意度难以把握，客户流失度高；在市场关注度方面走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高；新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高；自然销售方式适用楼盘为产品、客户均少的楼盘。
更多 “下列关于新建商品房自然销售方式的表述，正确的有（　　）。A、 开盘风险表现为热销盘客户会提前排队，维持秩序、解释规则所需的成本过高，容易引起客户情绪激化，风险较大 B、 客户诚意度难以把握，客户流失度高 C、 只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度 D、 前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高 E、 适用楼盘为常规楼盘” 相关考题
考题 下列选项内容为商品房销售程序的是( )。A．商品房销售应当明示的相关文件B．预订商品房应正确处理预订费用C．商品房销售价格与计价方式D．销售代理原则E．房屋交付时间
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考题 关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。A:新建现售商品房项目在销售前60日完成 B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成 C:新建物业项目在交付前60日完成 D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成
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考题 下列各项属于商品房销售程序与方式的有()。A:商品房销售应当明示的相关文件 B:商品房的认购、订购和预订 C:商品房销售价格与计价方式 D:销售代理服务 E:房屋交付时间
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考题 关于新建商品房销售，理解正确的有（　　）。A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房 C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用 D.商品住宅不得分割拆零销售 E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计
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考题 新建商品房销售委托书的内容包括（　　）。A.房地产经纪机构法人代表 B.委托期限 C.新建商品房的项目名称 D.委托方式 E.违约责任
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考题 下列关于起价、标价、成交价和均价的表述中，错误的是（　）。 A、起价是销售新建商品房的最低价 B、一般情况下，买卖双方围绕标价进行讨价还价 C、商品房买卖合同中写明的价格一般是成交价 D、均价是指新建商品房成交价的平均价格
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考题 新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和( )。A:网络销售 B:电话销售 C:上门销售 D:批发性销售
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考题 下列关于新建商品房自然销售方式的表述，正确的有（ ）。A.开盘风险表现为热销盘客户会提前排队，维持秩序、解释规则所需的成本过高，容易引起客户情绪激化，风险较大 B.客户诚意度难以把握，客户流失度高 C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度 D.前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高 E.适用楼盘为常规楼盘
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考题 在进行新建商品房销售过程中，发售方案包括（　　）等内容。A、销售期限 B、销售目标 C、销售条件 D、销售方式 E、销售优势
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考题 新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（　　）。A.其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客户不满 B.新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失 C.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲、市场关注度高 D.适用于常规楼盘
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考题 在进行新建商品房销售过程中，发售方案包括（　　）等内容。A.销售期限 B.销售目标 C.销售条件 D.销售方式 E.销售优势
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考题 新建商品房客户营销的方式主要有( )。A:网络营销 B:电话营销 C:限量销售 D:现场销售 E:客户关系维护
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考题 下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。A、价目表 B、购房须知 C、项目楼书 D、户型手册 E、置业计划
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考题 新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（　　）。A、其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客户不满 B、新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失 C、走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲、市场关注度高 D、适用于常规楼盘
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考题 下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（　　）。 A:商品房销售面积 B:实有住宅套数 C:商品房竣工面积 D:房屋空置面积 E:新建商品房批准预售面积
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考题 关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（　　）。A、商品住宅不得分割拆零销售 B、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 C、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 D、房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
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考题 关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（ ）。A.商品住宅不得分割拆零销售 B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
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考题 新建商品房销售委托书的内容包括（　　）。A、 房地产经纪机构法人代表 B、 委托期限 C、 新建商品房的项目名称 D、 委托方式 E、 违约责任
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考题 目前在我国，房地产经纪机构主要是从事( )活动。A:新建商品房销售代理 B:新建商品房销售居间 C:存量房租售居间 D:新建商品房销售咨询 E:存量房租售代理
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考题 关于新建商品房经纪合同和存量房经纪合同的说法正确的是( )。A:新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同 B:新建商品房销售代理是批量房地产的销售代理，比单宗房地产为主的存量房代理业务简单 C:新建商品房销售批量代理合同必须事先约好销售面积比例 D:存量房经纪业务以居间方式为主 E:一般情况下都是先签订居间代理合同，再在为客户找到交易对象，交易双方就交易基本达到一致时，才签署一份包含房屋交易合同
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考题 下列关于商品房销售的说法正确的是（）。A、必须按套销售B、不得分割拆零销售C、不必按套销售D、可以分割拆零销售E、在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式
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考题 下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。A、房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B、房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
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考题 单选题关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（）。A 商品住宅不得分割拆零销售B 房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D 房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
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考题 单选题下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )A 商品房开发企业可以自行销售商品房B 商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房C 商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售D 商品房销售多为预售
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考题 单选题关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]A 新建现售商品房项目在销售前60日完成B 预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成C 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成D 非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成
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考题 单选题下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。A 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用D 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
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考题 多选题下列各项属于商品房销售程序与方式的有（　　）。A商品房销售应当明示的相关文件B商品房的认购、订购和预订C商品房销售价格与计价方式D销售代理服务E房屋交付时间和地点
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考题 单选题在新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还要准备好( )。A 销售方式B 发售方案C 销售工具D 销售计划
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