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房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（ ）。(2012年真题)

A.受众面广
B.客户准确率高
C.与客户沟通效果好
D.易与客户建立关系

参考答案

参考解析
解析：驻守的方式主要是，在一个特定的场所，可能是某个小区、可能是某个地段等，房地产经纪人设摊招揽客户咨询或主动接触客户而获得客户的方式。其优势包括：①成本较低；②客户的准确性较高。其劣势包括：①比较浪费房地产经纪人的时间；②有时候驻守会妨碍到行人。
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考题 房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（　　）。A.受众面广 B.客户准确率高 C.与客户沟通效果好 D.易与客户建立关系
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考题 房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（　　）开拓客源信息。A.人际关系法 B.会员揽客法 C.驻守和横幅揽客法 D.团体揽客法
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考题 客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（　　）。 A.45%的潜在客户将转和别人做生意 B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意 C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作 D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作
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考题 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（　　）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面 B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标 C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人 D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段
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考题 采用驻守和横幅揽客法开拓客源信息的劣势有（　　）。A.成本较低 B.客户的准确性较高 C.驻守的方式比较浪费经纪人的时间 D.横幅有时也会影响到市容市貌 E.横幅也很容易被其他人为因素或自然力损坏
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考题 房地产经纪机构采用门店接待法开拓客源，其优点有（　　）。A.客源信息较准确 B.开拓成本较低 C.获取信息量较大 D.联系客户较方便 E.信息时效性较强
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考题 房地产经纪机构采用门店接待法开拓客源，其优点有（ ）。(2012年真题)A.客源信息较准确 B.开拓成本较低 C.获取信息量较大 D.联系客户较方便 E.信息时效性较强
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考题 房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（　　）开拓客源信息。A、 人际关系法 B、 会员揽客法 C、 驻守和横幅揽客法 D、 团体揽客法
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考题 客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（　　）。A、45%的潜在客户将转和别人做生意 B、45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意 C、房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作 D、房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作
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考题 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（　　）。A、二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面 B、一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标 C、房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人 D、房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段
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考题 房地产经纪机构采用门店接待法开拓客源，其优点有（　　）。A、客源信息较准确 B、开拓成本较低 C、获取信息量较大 D、联系客户较方便 E、信息时效性较强
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考题 房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（　　）。A、受众面广 B、客户准确率高 C、与客户沟通效果好 D、易与客户建立关系
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考题 在客源开拓策略中，"养客"的含义是指()。A:房地产经纪人供养客户的过程 B:房地产经纪公司供养客户的过程 C:房地产经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者和接受房地产经纪人服务从而达成交易的过程 D:以上都不是
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考题 客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（ ）。(2007年真题) A.45%的潜在客户将转和别人做生意 B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意 C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作 D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作
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考题 房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（ ）的过程。(2011年真题)A.房地产经纪人查验房屋 B.协调客户解决房屋纠纷 C.协助客户代办产权转移登记 D.协助潜在客户做出交易决策
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考题 房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（ ）。(2012年真题)A.全面推广 B.广泛联谊 C.有借问询 D.避免扰民
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考题 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（　　）。A:进行分级 B:探询购买动机 C:提供专业咨询 D:集中开展市场营销
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考题 采用驻守和横幅揽客法开拓客源信息的劣势有（　　）。A、成本较低 B、客户的准确性较高 C、驻守的方式比较浪费经纪人的时间 D、横幅有时也会影响到市容市貌 E、横幅也很容易被其他人为因素或自然力损坏
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考题 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级 B.探询购买动机 C.提供专业咨询 D.集中开展市场营销
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考题 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A、二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B、互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C、房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D、房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段
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考题 直接回应的客源开拓策略是以（）为中心的营销策略。A、自我宣传B、广告C、房地产经纪人D、客户
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考题 存量房交易经纪流程中的配对是指（）。A、房地产经纪人员与房源配对B、房地产经纪人员与客源配对C、合适的房源与合适的客源匹配D、房地产经纪机构与房地产经纪人员匹配
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考题 单选题在房地产经纪人开拓客源的方法中，（）既是常用方法，同时也是房地产经纪人获得精准客户的重要渠道。A 门店接待法B 互联网开发法C 客户介绍法D 会员揽客法
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考题 单选题存量房交易经纪流程中的配对是指（）。A 房地产经纪人员与房源配对B 房地产经纪人员与客源配对C 合适的房源与合适的客源匹配D 房地产经纪机构与房地产经纪人员匹配
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考题 单选题养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A 进行分级B 探询购买动机C 提供专业咨询D 集中开展市场营销
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考题 单选题直接回应的客源开拓策略是以（）为中心的营销策略。A 自我宣传B 广告C 房地产经纪人D 客户
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考题 单选题房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是( )。A 受众面广B 客户准确率高C 与客户沟通效果好D 易与客户建立关系
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