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商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.
A:成本法
B:收益法
C:市场比较法
D:综合法
B:收益法
C:市场比较法
D:综合法
参考答案
参考解析
解析：
更多 “商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A:成本法 B:收益法 C:市场比较法 D:综合法” 相关考题
考题
运营期财务效益和费用的估算采用的价格，应符合（ ）要求。A：效益和费用估算采用的价格体系应一致
B：采用体现资源合理有效配置的影子价格计算效益和费用
C：采用预测价格，有要求时可考虑价格变动因素
D：对适用增值税的项目，运营期内投入和产出的估算表格可采用不含增值税价格
E：若采用含增值税价格，应予以说明，并调整相关表格
考题
由于商业地产（ ）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式
B.客户需求和开发商赢利模式
C.客户需求和前期价格
D.前期价格和开发商赢利模式
考题
由于商业地产（ ）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A、外界环境和开发商赢利模式
B、客户需求和开发商赢利模式
C、客户需求和前期价格
D、前期价格和开发商赢利模式
考题
在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查
B.商业地产项目地块的研究分析
C.竞争性在建商业地产项目调查
D.城市商圈调查
考题
运营期财务效益和费用的估算采用的价格，应符合（ ）要求。A.效益和费用估算采用的价格体系应一致
B.采用体现资源合理有效配置的影子价格计算效益和费用
C.采用预测价格，有要求时可考虑价格变动因素
D.对适用增值税的项目，运营期内投入和产出的估算表格可采用不含增值税价格
E.若采用含增值税价格，应予以说明，并调整相关表格
考题
经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、合法租赁且综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括（）等物业形式。A、商场B、商品交易市场C、写字楼D、星级宾馆酒店E、综合商业设施
考题
在合同续签过程中，地市分公司要综合考虑每个站址的（）等因素，判断站点的重要程度，并比较周边房屋租赁价格、周边站点租赁价格，定位站址场地租金的合理区间，严控租赁站址续约租金涨幅。A、共享情况B、所处地理位置C、场地性质D、社区等级
考题
以下关于财务分析采用价格体系的简化处理的表述，不正确的是（）。A、一般在建设期间不需要考虑通货膨胀因素B、项目运营期内，一般情况下盈利能力分析和偿债能力分析可以采用同一套价格C、项目运营期内，可根据项目和产出的具体情况，选用固定价格或考虑相对价格变化的变动价格D、当有要求，或通货膨胀严重时，项目偿债能力分析和财务生存能力分析要采用时价体系
考题
单选题对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？()A
商业地产贩卖的是新生活理念B
商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要C
商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关D
把中庭做大有利于提升商业氛围
考题
多选题经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、合法租赁且综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括（）等物业形式。A商场B商品交易市场C写字楼D星级宾馆酒店E综合商业设施
考题
不定项题下列关于商业地产项目的表述，错误的是()。A商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业
考题
单选题在商业地产项目的市场调研中，()主要反映未来商业地产项目市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况等内容。A
商业消费者行为调查B
商业地产项目地块的研究分析C
竞争性在建商业地产项目调查D
城市商圈调查
考题
不定项题商业地产项目租赁价格制定一般采用（），结合自身商业运营管理能力综合考虑。A成本法B市场比较法C收益法D目标租赁法
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