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在合同续签过程中，地市分公司要综合考虑每个站址的（）等因素，判断站点的重要程度，并比较周边房屋租赁价格、周边站点租赁价格，定位站址场地租金的合理区间，严控租赁站址续约租金涨幅。
- A、共享情况
- B、所处地理位置
- C、场地性质
- D、社区等级
参考答案
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考题
地市分公司确定本地市范围内各区域站址续约涨幅上线，原则上租赁合同的年租金复合增长率不应超过4%，超过涨幅的，区域经理应及时报备地市分公司审批，通过（）等方式确保租金价格合理可控，同时做好谈判记录并归档。A、搁置拖延B、拆站搬迁C、多人多轮谈判D、逐级审批
考题
需要续约的站址，地市物业中根据站址合同到期时间、站点实际运行情况进行分类，按照（）排定续约工作计划，重要站址应优先安排洽谈，避免出现合同纠纷。A、站址所属区域B、站址合同到期先后C、运营商需求D、合同类型
考题
合同续签时，部分签订了长期租赁合同、年租金远低于同一区域新建站址年租金水平的站址（小于50%），续约年租金应（）的平均年租金。A、不超过该区域上一年存量续签租赁站址B、不超过该区域上一年新建租赁站址C、不超过该区域上一年需求运营商续签租赁站址D、不超过该区域上一年改造租赁站址
考题
续签人员应在租赁站址合同到期前6个月联系业主，当面洽谈续约事宜，并填写（）。洽谈续约成功的，重新签署站址租赁合同。A、《租赁站址合同续约计划表》B、《租赁站址续约预警报告》C、《租赁站址续约洽谈记录》D、《租赁站址续约报告》
考题
站点选址的一般过程是（）A、准备资金B、根据预规划的理想站址生成备选站址列表C、对各备选的站址进行评估。对于一些复杂的覆盖区域，可能还需要进行实际的传播测试，以确认备选站址是否能满足覆盖的要求D、和业主或土地所有者联系确认是否能购买或租赁到站址
考题
平均站址断电退服时长是（）A、考评各分公司站址资源供电服务保障情况B、考评各分公司站址资源供电服务保障情况，按照高等级服务、标准等级服务分别取值C、考评各分公司站址恢复供电时间情况D、考评各分公司站址恢复供电时间情况，按照高等级服务、标准等级服务分别取值
考题
以下关于站址续约洽谈说法正确的是（）A、续签人员应在租赁站址合同到期前6个月联系业主，当面洽谈续约事宜，并填写《租赁站址续约洽谈记录》B、续签人员应在租赁站址合同到期前5个月联系业主，当面洽谈续约事宜，并填写《租赁站址续约洽谈记录》C、原站址租赁合同到期前3个月仍未就续约协商一致的，地市分公司就站址拆除及复建一事一议做出决策D、原站址租赁合同到期前3个月续约洽谈仍未成功的，续签人员应填写《租赁站址续约预警报告》，经维护部核后提交地市分公司，上报详细情况，同步制定站点搬迁方案并及时通知运营商
考题
站点选址一般过程有哪些（）A、根据预规划的理想站址生成备选站址列表B、对各备选的站址进行评估。对于一些复杂的覆盖区域，可能还需要进行实际的传播测试，以确认备选站址是否能满足覆盖的要求C、和业主或土地所有者联系确认是否能购买或租赁到站址D、看好位置直接建站
考题
多选题物业租赁合同违约主要发生在（ ）方面。A租金标准、租金调涨及租金缴纳B租赁房屋的使用、转租C房屋修缮D租赁合同的变更、续签及终止E出租方的变动
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