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某城市2009年前三季度商品房销售均价分别为5 123元/m2、5 480元/m2、5 920元/m2，则该市第三季度商品房销售均价环比增长率为（ ）。
A:6．97%
B:7．50%
C:8．03%
D:15．56%
B:7．50%
C:8．03%
D:15．56%
参考答案
参考解析
解析：
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考题
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/ m2，正常开发成本为1500元/ m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/ m2，销售费用为100元/ m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（ ）元/ m2。A 1840 B 2840 C 2966 D 3000
考题
某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（ ）元/m2。A．4800B．5124C．5800D．7124
考题
某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（ ）元/m2。A．1840B．2840C．2966D．3000
考题
以下说法错误的是（ ）。
A.商品房销售面积和商品房销售额均为负增长
B.东中西部地政的商品房销售面积变化趋势与全国相同
C.西部地区的商品房销售平均价高于中部地区的平均价
D.中部地区的商品房销售平均价高于西部地区的平均价
考题
某房地产开发项目占地面积66667m2，容积率为2.0，土地取得成本为60000万元。项目可出售面积为120000m2，其中：高层住宅60000 m2；多层住宅50000 m2；商铺10000 m2。各类房屋的综合造价分别为：高层住宅3800元/ m2；多层住宅2700元/ m2；商铺3000元/ m2；其他不可售建筑物的综合造价按上述三类房屋的加权单位综合造价计算。财务费用8000万元。各类房屋预计销售均价分别为：高层住宅9500元/ m2；多层住宅12000元/ m2；商铺26000元/ m2。销售费用为销售收入的2%；销售税费为销售收入的6.5%。请计算该项目的保本加权销售均价及其与预计加权销售均价的比率。
考题
某城市2015年商品房销售量的预测值为500万m2，实际销售量为450万m2，如果平滑指数为0.7，则用指数平滑法预测该城市2016年商品房销售量为（ ）万m2。A.465
B.485
C.665
D.915
考题
某城市2015年商品房销售量的预测值为500万m2，实际销售量为450万m2，如果平滑指数为0.7，则用指数平滑法预测该城市2016年商品房销售量为（ ）万m2。A.465
B.485
C.665
D.915
考题
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为5%，则开发后地价为（ ）元/m2。A. 3174.25
B. 3297.50
C. 3300.00
D. 3321.63
考题
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为6%，则开发后地价为（ ）元/m2。A、3174.25
B、3297.50
C、3300.00
D、3324.75
考题
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为6%，则开发后地价为（ ）元/m2。
A.3174.25
B.3297.50
C.3300.00
D.3324.75
考题
某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2，利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为（ ）元/m2。A.7974.00
B.8023.00
C.8056.25
D.8078.00
考题
甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元/m2，月平均租金为21元/m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。(2009年真题)
如果该市住宅投资正常报酬率为8％，则该市住宅价格总体水平（ ）。A.明显偏高
B.基本正常
C.明显偏低
D.难以判断
考题
甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元/m2，月平均租金为21元/m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。
如果该市住宅投资正常报酬率为8％，则该市住宅价格总体水平（ ）。A、明显偏高
B、基本正常
C、明显偏低
D、难以判断
考题
共用题干
甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3 150元/m2，月平均租金为21元/m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。根据以上内容，回答91~95题。如果该市住宅投资正常报酬率为8%，则该市住宅价格总体水平（ ）。A:明显偏高B:基本正常C:明显偏低D:难以判断
考题
A市2013～2014年度商品住宅平均价格分别为2600元／m2、2800元/m2。该市A市2013～2014年度普通商品住宅价格的环比增长速度是（）。A、107.69%B、7.69%C、110.3%D、10.3%
考题
从2009～2014年，某市商品房销售量分别为50、60、80、100、120、150万m2，若以2007年为基期，则2013年该市商品房销售量的定基增长速度为（）。A、100%B、200%C、300%D、400%
考题
A市2013年、2014年度商品住宅平均价格分别为2600元/m2、2800元/m2。该市2013～2014年度普通商品住宅价格的环比发展速度是（）。A、107.69%B、7.69%C、110.3%D、10.3%
考题
1996～2001年，某市商品房销售量分别为50元/m2、60元/m2、80元/m2、100元／m2、120元/m2、150万m2，若以1996年为基期，则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为（）%。A、100B、200C、300D、400
考题
某城市的住宅销售均价在2017年5月份为18000元/平方米，在2018年4月份为19000元/平方米，2018年5月份为19200元/平方米，2018年4月份该住宅销售均价的环比增长率（）A、1.05%B、6.67%C、1.11%D、6.31%
考题
单选题某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000m2，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元／m2，项目销售均价为8500元/m2，税金及附加为销售收入的5.5%.则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为( )万m2。A
2.6B
2.87C
3.59D
3.80
考题
单选题A市2013年、2014年度商品住宅平均价格分别为2600元/m2、2800元/m2。该市2013～2014年度普通商品住宅价格的环比发展速度是（）。A
107.69%B
7.69%C
110.3%D
10.3%
考题
单选题某商晶住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000 m2，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元／m2.项目销售均价为8500元/m2，营业税及附加为销售收入的5. 5%.则项目能够回收全部成本费用的最低销售最为( )万m2。（2015年试题）A
2.6B
2.87C
3.59D
3.80
考题
单选题1996～2001年，某市商品房销售量分别为50元/m2、60元/m2、80元/m2、100元／m2、120元/m2、150万m2，若以1996年为基期，则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为（）%。A
100B
200C
300D
400
考题
单选题某城市2009年前三季度商品房销售均价分别为5123元／㎡，5480元／㎡，5920元／㎡，则该市第三季度商品房销售均价环比增长率为（ ）。A
6.97%B
7.50%C
8.03%D
15.56%
考题
单选题某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000m2、容积率为2的住宅项目，预计项目可销售面积为45000m2，开发成本为5000元／m2（不含土地费用），销售均价为8000元/m2，销售税费为销售收入的5. 5%。当该项目销售利润为零时，企业能承受的最高楼面地价是( )元/m2。（2014年试题）A
1804B
3608C
4608D
5120
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