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在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（ ）。
A.履行不能
B.履行迟延
C.履行提前
D.履行不当
E.履行拒绝
B.履行迟延
C.履行提前
D.履行不当
E.履行拒绝
参考答案
参考解析
解析：违约责任的构成要件有两个：①必须有违约行为；②无免责事由。其中，违约行为包括：①履行不能，是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，又称合同不履行；②履行迟延，是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行；③履行不当，是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，又称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等；④履行拒绝，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明确表示不履行的行为。
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考题
关于房地产经纪服务的违约责任和纠纷解决方式，下列说法正确的有（ ）。A.当事人解决合同纠纷的手段和途径可以通过相关部门调节、仲裁、司法诉讼等
B.房地产经纪机构因泄露委托人隐私或商业秘密、遗失委托人资料原件等行为给委托人造成损失的，要给予委托人一定的经济赔偿
C.房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或者违约金的形式约定，定金或违约金的数额由委托方约定
D.当事人应当在合同中明确约定解决合同争议或纠纷的具体途径，没有做出明确约定的，可通过仲裁方式解决合同纠纷
E.违约金由谁支付、标准以及支付方式，房地产经纪人员应向委托人进行说明，由房地产经纪机构确认后填写
考题
在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（ ）。A、房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
B、房地产经纪机构与委托人的权利义务对等
C、房地产经纪活动当事人的法律地位平等
D、房地产经纪活动当事人的民事责任平等
E、房地产经纪活动当事人对自己的行为负责
考题
在房地产经纪活动中，合法原则的主要体现不包括（ ）。A.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
B.从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法
C.房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项
D.房地产经纪促成交易的房地产必须合法
E.房地产经纪执业行为必须合法
考题
房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括（）。A、居间行为与代理行为混淆B、房地产经纪人的失信、失职C、经纪服务合同的权利义务不等D、房地产交易行为与经纪行为混淆E、服务标准与收取佣金标准存在差异
考题
单选题在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括()。A
房地产经纪活动当事人的法律地位平等B
房地产经纪活动当事人依法平等地享受权利和负担义务C
房地产经纪活动当事人的合法权益受法律平等保护D
房地产经纪执业行为必须合法
考题
多选题房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时都要遵守的合法原则包括（ ）。A房地产经纪活动主体合法B房地产经纪活动的客体合法C房地产经纪机构人员不得擅自违约或毁约D房地产经纪活动的当事人法律地位平等E房地产经纪行为必须合法
考题
单选题如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么( )。A
赵某不承担违约责任B
甲公司仍可依法追究赵某的违约责任C
该房地产经纪合同无效D
该房地产经纪合同的内容不完整
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