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经探测梁某发现某农用园地地下有黄金矿产,遂决定以承包的方式获得土地使用权，以承包该园地进行采砂作为幌子向该村支部书记兼经济合作社社长的张某提出要求。而后张某组织召开村党员、干部会议，讨论并决定将72亩农用园地承包给梁某采砂。在没有办理土地使用审批手续、采砂审批手续的情况下，张某代表该经济合作社与梁某签订了承包合同。梁某非法占用园地72亩，实际毁坏园地面积共计23亩。下列说法正确的是：（)
A.梁某非法占用园地，擅自改变土地用途,数量较大，构成非法占用农用地罪
B.梁某构成非法采矿罪
C.经济合作社构成非法转让、倒卖土地使用权罪
D.张某作为单位犯罪直接负责的主管人员承担相应的刑事责任
B.梁某构成非法采矿罪
C.经济合作社构成非法转让、倒卖土地使用权罪
D.张某作为单位犯罪直接负责的主管人员承担相应的刑事责任
参考答案
参考解析
解析：。根据《刑法》第342条以及第343条可知本题选A不选B。根据2004年《土地管理法》第4条的规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。本案中受到非法占用的园地，属于农用地。经济合作社出于牟利的目的，擅自转让园地使用权并改变用途，情节严重，构成非法转让、倒卖土地使用权罪。张某作为经济合作社的法定代表人，应作为单位犯罪中直接负责的主管人员承担相应的刑事责任。
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考题
2001年7月2日上午，有5只羊跑到张某家的菜园子里吃菜，张某将羊圈上，待失主认领。第二天，有人路过张某家的菜园地，认出被圈的羊是王某和孙某合买的，即捎信给二人。当晚，二人到张某园地来牵羊，指责张某不该将羊圈上，双方发生争吵。王某将张某拖到路上，进行殴打，孙某也参与殴打，把张某打成脑震荡。经住院治疗，张某眼角膜受损，医疗费和误工共损失700元，张某要求王某和孙某赔偿，遭到拒绝，张某诉至法院。法院审理后认为，被告的羊跑到张某家的菜园地里吃菜，张某将羊圈上，且通告牵回，并无不当；被告无理取闹，共同殴打原告致伤，这是违法行为，除批评教育，向原告赔礼道歉外，应赔偿原告经济损失。因调解未成，法院即根据《民法通则》有关规定，判决如下：被告王某、孙某赔偿原告损失700元，其中孙某承担200元，由于孙当时无力支付，先由王某代孙某偿付，然后再由孙某偿还王某。问：法院的判决是否合理？
考题
王某将自由房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是( )。A.赵某有权租赁期限届满B.因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同D.王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权
考题
第 63 题 梁某想在某村的农用园地上承包采砂，向该村支部书记兼经济合作社社长的张某提出了采砂要求。而后张某组织召开村党员、干部会议，讨论并决定将72亩农用园地承包给梁某采砂。在没有办理土地使用审批手续、采砂审批手续的情况下，张某代表该经济合作社与梁某签订了承包合同。梁某非法占用园地72亩，实际毁坏园地面积共计23亩，取砂平均深度3．5米。下列说法正确的是：（ ）A．梁某非法占用园地，擅自改变土地用途，数量较大，构成非法占用农用地罪B．最高人民法院只对非法占用耕地及林地作出了认定“数量较大、大量毁坏”的司法解释，而没有关于园地的相应司法解释，所以认定梁某非法占用农用地数量较大、造成农用地大量毁坏并无法律根据C．经济合作社构成非法转让、倒卖土地使用权罪D．张某作为单位犯罪直接负责的主管人员承担相应的刑事责任
考题
张家村拥有一片山地，适于种植茶叶，王某系王家村村民，欲承包该片山地种植茶叶。经与张家村村民委员会协商，王某与张家村村民委员会达成承包合同：承包期为10年，每年交纳承包费若干。王某承包该山地后，准备投入资金种植茶树。半年后，茶叶行情看涨，张家村村长张某的妻弟李某（系李家村村民）欲取而代之，承包该山地。张某遂以王某拖欠一年承包费为由通知王某解除承包合同，王某不同意，遂引起纠纷。经查，张家村共有村民代表20人，王某承包该山地时经过12名村民代表同意。对此，下列表述正确的是：()A:王某与张家村的土地承包合同有效
B:张某有权主张解除王某的土地承包合同
C:李某欲承包张家村土地应经村民代表1/2以上通过
D:王某有权请求张家村分担损失
考题
甲村与乙村相邻。1990年，为保证甲村A种经济作物的生长，甲村和乙村商量，由甲村每年支付乙村30000元钱，乙村则同意20年内，在与甲村接壤30米的范围内不种植B种经济作物，双方签订了书面协议。此后多年，双方均照约定行事。2005年，乙村将与甲村接壤的一块地承包给了村民张某，承包期为20年。张某承包该地后，由于自己是种植B种经济作物的能手，于是准备种植一些，遭到了甲村的强烈抗议，乙村村委会也出面干涉，张某无奈只好暂时搁置。2010年，张某考虑到甲乙两村之间承诺的期限已满，又开始筹划种植B种经济作物。这时乙村和甲村又达成书面协议，决定将先前的约定再延续20年，同时考虑到张某的损失，甲村每年支付乙村的费用今后全部由乙村补偿给张某。张某则认为，自己有权决定承包地的使用方式，遂与两个村委会发生纠纷。关于本案，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是：()A:张某随时有权在自己承包的土地上种植B种经济作物
B:张某应自2005年至2010年期间承受不得在承包土地上种植B种经济作物的义务
C:张某应自2005年至2025年期间承受不得在承包土地上种植B种经济作物的义务
D:张某应自2010年至2025年期间承受不得在承包土地上种植B种经济作物的义务
考题
王某将自有房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是( )。A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
B.因租赁期限未满.梁某尚未取得该房屋的所有权
C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同
D.王某与梁某的买卖合同无效.但梁某取得该房屋的所有权
考题
张某从自己承包的土地上出入不便，遂与李某书面约定在李某承包的土地上开辟一条道路供张某通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的是（ ）。A：通过该合同，张某获得了一种担保物权
B：如果李某将其承包的土地转让给他人，受让人可以不让张某在自己的土地上通行
C：张某所获得的物权尚未设立
D：如果张某将其承包的土地转移给他人，受让人有权在李某承包的土地上通行
考题
张某与本村集体经济组织签订土地承包合同，取得了土地承包经营权，此时张某依法享有（ ）的权利。A、占有承包地
B、使用承包地
C、获取承包地收益
D、在承包地建房出租
E、将承包的土地的所有权转让给他人
考题
梁某想在某村的农用园地上承包采砂，向该村支部书记兼经济合作社社长的张某提出了采砂要求。而后张某组织召开村党员、干部会议，讨论并决定将72亩农用园地承包给梁某采砂。在没有办理土地使用审批手续、采砂审批手续的情况下，张某代表该经济合作社与梁某签订了承包合同。梁某非法占用园地72亩，实际毁坏园地面积共计23亩，取砂平均深度 3.5米。下列说法正确的是:（ ）
A.梁某非法占用园地，擅自改变土地用途，数量较大，构成非法占用农用地罪
B.最高人民法院只对非法占用耕地及林地作出了认定“数量较大、大量毁坏”的司法解释，而没有关于园地的相应司法解释，所以认定梁某非法占用农用地数量较大、造成农用地大量毁坏并无法律根据
C.经济合作社构成非法转让、倒卖土地使用权罪
D.张某作为单位犯罪直接负责的主管人员承担相应的刑事责任
考题
共用题干
下列情形下，当事人必须先申请行政复议，对复议决定不服的才可以向法院提起行政诉讼的是：()A:王某与某村委员会签订果园承包合同后，县政府向王某颁发集体土地使用权证。果园原承包人李某不服B:朱某与张某就某块土地的使用权发生争议，请求乡政府处理。乡政府认定该土地使用权归朱某所有。张某不服C:县政府决定征收老爷庙村的荒地20亩用于扩建某中学。老爷庙村不服D:村民李某向乡政府申请宅基地使用许可。乡政府审核后报县政府。县政府决定不予批准。李某不服
考题
甲村与乙村相邻。1989年，为保证甲村经济作物的生长，甲村与乙村商量，由甲村每年支付乙村3000元，乙村则同意在20年内，在与甲村接壤的30米范围内不建烧砖厂，双方签订书面协议。2004年，乙村将与甲村接壤的一块土地承包给村民张某，期限20年。张某建烧砖厂烧砖，遭甲村的强烈反对。乙村的村委会也出面干涉，张某遂将烧砖厂闲置。2009年，张某考虑甲村与乙村的承诺期限已满，于是又开始建烧砖厂。这时，甲村与乙村又达成书面协议，决定将先前的约定再延续20年。张某遂与两村的村委会发生纠纷，下列说法正确的是（ ）。A.张某随时有权在自已承包的土地上开设砖窑
B.张某应自2004年至2009年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务
C.张某应自2004年至2024年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务
D.张某应自2009年至2024年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务
考题
2014年12月，钟某将名下的一处房屋出售给梁某，双方签订了买卖合同并约定于2015年6月付清全部房款后办理过户手续。2015年1月，该处房屋价格上涨，钟某后悔过早出售该房屋，又将该房屋出售给张某并约定在2015年5月办理过户手续。2015年4月，钟某将房屋重复出售的行为暴露，此时该房屋属于（）。A、钟某所有B、梁某所有C、张某所有D、梁某与张某共同所有
考题
经探测梁某发现某农用园地地下有黄金矿产，遂决定以承包的方式获得土地使用权，以承包该园地进行采砂作为幌子向该村支部书记兼经济合作社社长的张某提出要求。而后张某组织召开村党员、干部会议，讨论并决定将72亩农用园地承包给梁某采砂。在没有办理土地使用审批手续、采砂审批手续的情况下，张某代表该经济合作社与梁某签订了承包合同。梁某非法占用园地72亩，实际毁坏园地面积共计23亩。下列说法正确的是：（）A、梁某非法占用园地，擅自改变土地用途，数量较大，构成非法占用农用地罪B、梁某构成非法采矿罪C、经济合作社构成非法转让、倒卖土地使用权罪D、张某作为单位犯罪直接负责的主管人员承担相应的刑事责任
考题
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员，具体包括哪些？
考题
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质是什么？权利人是谁？
考题
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。什么是集体土地所有权、集体土地使用权？
考题
单选题张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A
《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权B
张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权C
村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D
村集体可以征收张某的土地
考题
问答题某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。什么是集体土地所有权、集体土地使用权？
考题
多选题张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。如果该房产所在的土地性质属于划拨，那么张某可以（）A向有批准权的入民政府审批准予转让，办理生地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金B不办理出让手续，但将所获得的收益中的土地收益上缴国家C向李某披露真实情况，无需办理任何手续D向王某、李某披露真实情况，在买卖合同里予以说明
考题
问答题陈某因生意经营需要向其朋友梁某借钱。梁某于是同意借给陈某20万元，借款期一年，但要陈某提供借款抵押。陈某于是找到了另一个朋友张某帮忙作担保，张某愿以自己的房产作为陈某的借款抵押物，并与梁某签订了以房屋作为借款抵押物的合同。由于经营不善，一年期满陈某无钱归还借款，梁某持借款抵押合同找到张某，要求张某按合同履行，张某认为借款人是陈某，与本人无关。无奈，梁某将张某告上法庭，要求法院判决陈某归还借款、张某承担抵押担保责任。人民法院经审理查明：一、陈某向梁某借款20万元，有陈某与梁某签订的借款合同，双方认可，并已实际履行；二、为向梁某借款20万元，张某将自己房屋抵押给梁某，并签订了房屋为抵押物的借款合同，但未进行登记。张某是否要承担抵押担保责任？
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