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在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（ ）。(2008年真题)
A.住房的使用年限
B.贷款利率
C.借款人年龄
D.借款人文化水平
E.借款人性别
B.贷款利率
C.借款人年龄
D.借款人文化水平
E.借款人性别
参考答案
参考解析
解析：贷款期限是指借款人应还清全部贷款本息的期限。贷款期限由贷款人和借款人根据实际情况商定，但一般有最长贷款期限的规定，如个人住房贷款期限最长为30年。在个人住房贷款中，贷款人可能根据住房的使用年限（寿命）、借款人的年龄等，对贷款期限作出限制。例如，住房的寿命越短，贷款期限会越短；借款人的年龄越大，贷款期限会越短。一般有最长贷款期限的规定，如个人住房贷款期限最长为30年。此外，贷款人还可能根据房龄、借款人年龄等。对贷款期限作出限制。具体的贷款期限是在上述几种贷款期限中“取短不取长”所确定的贷款期限内，由贷款人和借款人根据实际情况商定。
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考题
个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，主要是( )。A.贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年
B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
C.对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
D.个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
E.对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制
考题
与个人商业贷款相比，下列不属于住房公积金贷款具有的特点的是()。A:各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年
B:住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
C:对贷款对象有特殊要求
D:对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格
考题
“个人住房贷款剩余期限统计表”中对按期限分类的贷款是（）。A、个人住房贷款五级分类中的正常类贷款B、个人住房贷款五级分类中的关注类贷款C、个人住房贷款五级分类中的可疑类贷款D、个人住房贷款五级分类中的次级类贷款
考题
某人在某银行于2001年1月1日申请住房贷款1笔，金额30万元，于2011年1月1日到期，2011年3月31日，经银行对该人的资信评估，认为该笔贷款为正常类贷款，问该笔贷款在个人住房贷款按剩余期限统计中，应统计在（）中。A、剩余期限1年以下（含1年）的个人住房贷款B、剩余期限1年以上5年以下（含5年）的个人住房贷款C、剩余期限5年以上10年以下（含10年）的个人住房贷款D、剩余期限10年以上的个人住房贷款
考题
（）是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。A、固定利率个人住房贷款B、存贷通个人住房贷款C、个人消费贷款D、个人房屋抵押类贷款
考题
住房贷款统计季报表在个人住房贷款按剩余期限统计中，对按期限分类的贷款是（）。A、个人住房贷款五级分类中的正常贷款B、个人住房贷款五级分类中的不良贷款C、所有的个人住房贷款D、所有的个人贷款
考题
下列哪些是个人住房贷款统计季报表中个人住房贷款剩余期限的准确统计区间？（）A、剩余期限3个月以下的个人住房贷款B、剩余期限3个月以上1年以下（含1年）的个人住房贷款C、剩余期限1年以上5年以下（含5年）的个人住房贷款D、剩余期限5年以上10年以下（含10年）的个人住房贷款E、剩余期限10年以上20年以下（含20年）的个人住房贷款F、剩余期限20年以上的个人住房贷款
考题
单选题《个人住房贷款剩余期限情况表》中对按剩余期限分类的贷款是（）A
个人住房贷款五级分类中的正常贷款B
个人住房贷款五级分类中的正常、关注类贷款C
所有的个人住房贷款D
所有的个人贷款
考题
多选题“个人住房贷款剩余期限统计表”中对按期限分类的贷款是（）。A个人住房贷款五级分类中的正常类贷款B个人住房贷款五级分类中的关注类贷款C个人住房贷款五级分类中的可疑类贷款D个人住房贷款五级分类中的次级类贷款
考题
单选题房地产专项统计指标“个人住房贷款剩余期限统计表”中对按期限分类的贷款是：（）A
个人住房贷款五级分类中的正常贷款B
个人住房贷款五级分类中的正常、关注类贷款C
所有的个人住房贷款D
所有的个人贷款
考题
单选题（）是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。A
固定利率个人住房贷款B
存贷通个人住房贷款C
个人消费贷款D
个人房屋抵押类贷款
考题
多选题个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，主要是（）。A贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年B住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低C对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存入D个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%E对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制
考题
单选题某人在某银行于2001年1月1日申请住房贷款1笔，金额30万元，于2011年1月1日到期，2011年3月31日，经银行对该人的资信评估，认为该笔贷款为正常类贷款，问该笔贷款在个人住房贷款按剩余期限统计中，应统计在（）中。A
剩余期限1年以下（含1年）的个人住房贷款B
剩余期限1年以上5年以下（含5年）的个人住房贷款C
剩余期限5年以上10年以下（含10年）的个人住房贷款D
剩余期限10年以上的个人住房贷款
考题
多选题下列关于个人贷款期限的说法中，正确的有（ ）。A贷款银行应根据借款人实际还款能力科学、合理地确定贷款期限B不同的个人贷款产品的贷款期限也不相同C经贷款人同意，个人贷款可以展期D个人贷款期限指从具体贷款产品发放到约定的最后还款或清偿的期限E个人住房贷款的期限最长可达20年
考题
单选题目前个人住房贷款中，下列说法不正确的是（）。A
贷款人还可能根据所购住房的房龄、借款人的年龄等，对贷款期限作出限制B
个人住房贷款最长期限为30年C
对于借款人已经退休或离退休的，贷款期限不宜过长D
“房龄十贷款期限”不超过50年，房龄越长，贷款期限会越短长
考题
单选题如果贷款人的年龄为50岁，则其个人住房贷款期限不能超过（）。A
10年B
20年C
30年D
没有限制
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