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（请给出正确答案）
下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。
A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D.乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D.乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产抵押的一般规定。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。
更多 “下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物 B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准 D.乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押” 相关考题
考题
下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准D．乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
考题
有关房地产的抵押,下列表述哪些是正确的()。
A房地产抵押时,房屋的所有权应当同时抵押B房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押C房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押D房地产抵押合同签订时,土地上新增的房屋也属于抵押财产
考题
下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（ ）。A．抵押人到期来偿还债务的B．抵押人擅自处分抵押房地产的C．抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的D．抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的E．未经抵押权人同意，抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
考题
陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估
考题
下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准D．乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物_韵空闲土地使用权可以单独设定抵押
考题
下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是()A:抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
B:抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
C:抵押的房地产因抵押人的行为造成损失的，抵押权人无权要求抵押人重新提供或增加担保以弥补不足
D:抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。
考题
下列有关房地产抵押原则的表述中，不正确的是()。A:抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担
B:抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管
C:房地产在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人（名师解读：应为抵押权人）
D:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
E:同一房地产不得设定两个以上抵押权（名师解读：应为可以）
考题
下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（ ）。A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
考题
在实际中，下列属于抵押贷款后阶段，房地产估价师提供的服务有（ ）。
A、抵押房地产价格动态评估
B、房地产贷款项目评价
C、抵押成数测算
D、向抵押权人提供有关风险提示
E、资产处置方案咨询
考题
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权属证书
E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
考题
下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
考题
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（ ）。A、债务人可以以房屋期权作为债权担保
B、公立医院所属的房地产不可以设定抵押
C、大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押
D、已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押
E、被人民法院查封的房地产不能设定抵押
考题
下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是( )。A:房地产抵押合同随债务合同的生效而生效
B:抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人
C:抵押出租房地产需要书面通知承租人
D:抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权
考题
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。有关房地产抵押的表述，下列( )不正确。A.房屋所有权连同该房屋占用范围的土地所有权，可以设定抵押权
B.房地产抵押，应当凭土地使用证书、房屋所有权证书办理
C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
D.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
考题
下列关于房地产抵押制度的表述中，错误的是（ ）。A、购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，是预购商品房贷款抵押
B、权属有争议的房地产不得设定抵押
C、设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定
D、在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
考题
下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.A、抵押人到期未偿还债务的B、抵押人擅自处分抵押房地产C、抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的D、抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的E、未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押
考题
下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。A、法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值B、再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额C、房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值D、不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
考题
下列说法中，不正确的是（）。A、预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B、现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C、处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D、房地产抵押合同自登记之日起生效
考题
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。A、抵押双方到登记机关办理抵押登记B、抵押权人保管房地产他项权利证书C、抵押人保管经注记的房地产权属证书D、登记机构保管房地产权属证书E、债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
考题
单选题下列关于房地产抵押权的表述，不正确的是 ( )A
房地产抵押权是在房屋和土地用益物权上设立B
房地产抵押权的设立不转秽抵押物的占有C
房地产抵押权是就抵押物的使用价值行使的权利D
房地产抵押权是一种优先受偿权
考题
多选题下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。A法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值B再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额C房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值D不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
考题
单选题下列说法中，不正确的是（）。A
预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B
现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C
处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D
房地产抵押合同自登记之日起生效
考题
多选题有关房地产的抵押，下列表述哪些是正确的（）。A房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押B房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押C房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押D房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产
考题
多选题下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。A抵押双方到登记机关办理抵押登记B抵押权人保管房地产他项权利证书C抵押人保管经注记的房地产权属证书D登记机构保管房地产权属证书E债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
考题
单选题下列关于将已出租的房地产抵押的表述不正确的是( )。A
抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B
抵押人有义务将抵押情况告知承租人C
抵押权实现后，原租赁合同继续有效D
抵押权实现后，原租赁合同失效
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