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小王刚参加工作不久，欲借助银行贷款购买某正处于开发、建设中的商品房作为他的 第一所住房，他申请的贷款可能是（ ）。
A. 二手房贷款 B.个人住房公积金贷款
C.个人住房组合贷款 D.个人住房转让贷款
E.个人住房最高额抵押贷款
A. 二手房贷款 B.个人住房公积金贷款
C.个人住房组合贷款 D.个人住房转让贷款
E.个人住房最高额抵押贷款
参考答案
参考解析
解析：。由于小王购买的是正处于开发、建设中的住房，则不会是在二级市 场上购买的住房（二手房），而二手房贷款和个人住房转让贷款都是在购买二手房时申请的贷 款，A、D选项不符合题意。个人住房最高额抵押贷款，是指银行向借款人发放的、以借款人自 有住房作最高额抵押、可在有效期内和贷款额度内循环使用的贷款。小王购买的住房是他的 第一套住房，因此他没有可用作抵押的自有住房，E选项不符合题意。个人住房公积金贷款， 是按时足额缴存住房公积金的个人在购买、建造各类型住房时，银行受住房公积金管理中心委 托向借款人提供的个人住房委托贷款。个人住房组合贷款，是指银行以公积金存款和信贷资 金为来源，向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和银行自 营性贷款的组合。只要小王按时足额缴存住房公积金，个人住房公积金贷款和个人住房组合 贷款都可以是其购买该住房的贷款选择。
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考题
下列申请人中，最可能获得个人抵押授信贷款的是( )。A．小黄今年16岁，欲购买一辆越野车，因而以其父母的住房为抵押向银行申请个人贷款B．小李平时遵纪守法，信用良好。前几年他开办了一家高级餐馆，餐馆利润连年稳定增长，最近规模扩大需要资金，小李便以其自有住房为抵押向银行提出申请C．小红是一名典型的宅女，在家写作为生，想以其作品为抵押申请一笔贷款D．小王具有完全民事行为能力，因与妻子关系不和，欲自行将二人共有住房抵押申请个人贷款
考题
职工小王家庭收入5500元,现有储蓄9万元,他每个月只能用其中50%支付房款,如果他想购买一套商品房,总计房款45万元,首付20%,年利率6%,银行提供20年按揭贷款,如果每月不计复利,试问小王是否有能力购买此套住房。(期限20年,年利率6%的年金现值系数为11.470)
A.有能力B.没能力
考题
下列所述中，最可能获得个人抵押授信贷款的申请人是()。A:小张今年16岁，想购买一辆切诺基越野车，因而以其父母的住房为抵押向银行申请个人贷款B:小李平时遵纪守法，信用良好。前几年他开办了一家高级餐馆，餐馆利润连年稳定增长，最近规模扩大需要资金，小李便以其自有住房为抵押向银行提出申请C:小红是一名典型的宅女，在家以写作为生，想以其作品为抵押申请一笔贷款D:小王具有完全民事行为能力，因与妻子关系不和，欲自行将二人共有住房抵押申请个人贷款
考题
周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6％，该居民家庭收入8000元。
周某向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（ ）。A.购房合同尚未签订
B.具有完全民事行为能力
C.具有偿还贷款本息的能力
D.在当地有有效居留身份
考题
周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6％，该居民家庭收入8000元。
周某向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（ ）。A、购房合同尚未签订
B、具有完全民事行为能力
C、具有偿还贷款本息的能力
D、在当地有有效居留身份
考题
共用题干
吴某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款利率6%，该居民家庭收入8000元。如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，则该居民可以购买价格为3500元/㎡的住房面积为( )㎡。A:79.76B:113.94C:132.93D:189.91
考题
王先生家里刚装修房子不久，积蓄的钱已经花的差不多。上初中的儿子因学习急需一台电脑，电脑大概1万元，王先生准备申请银行贷款1万元，银行贷款利率为7.83%。如果王先生选择在建设银行进行贷款，他的最低贷款期限为（）年。A、0.5B、1C、1.5D、2
考题
孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。目前我国的住房贷款类型主要有（）A、个人住房商业贷款B、个人住房公积金贷款C、个人住房组合贷款D、个人住房银行贷款
考题
小王今年30岁，是某电脑公司市场开发部经理，思路敏锐、干劲十足，不久刚获得某名牌大学的硕士学位，目前工资待遇相当高。假如你是小王的主管，你认为以下哪一种激励方式最能增进他的工作绩效？（）A、提高他地位的象征（如，更豪华的办公室、新的头衔、专用秘书等）B、对他的成绩给予公开表扬C、减少对他的监督，使他有更多的决策和行动自由D、采取以个人工作绩效为考核依据的奖励制度。
考题
贷款抵押个人房屋保险（JBR）可适用于下列房屋类贷款：（）。A、甲购买房屋向银行申请购房贷款，以所购买房屋作为抵押物B、乙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后用于买车C、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款用于投资股票D、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后投资于企业
考题
叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（）。A、不得设定最高额抵押B、抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款C、叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续D、符合国家关于商品房预售管理的规定
考题
对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。A、全部作为商品房开发贷款B、全部作为保障性住房开发贷款C、按50%的比例分别填报D、以上都可以
考题
多选题王某看重一套房源，准备使用银行抵押贷款，那么作为申请人王某，需要到银行填报相关申请表和提交下列( )资料。A借款人身份证B购买住房的商品房认购书C借款人所在单位开具的经济收入证明D银行贷款的其他证明资料E家庭人数
考题
多选题下列关于住房贷款的说法中，正确的有（）A借款人可以申请住房贷款用于购买商品房B借款人可以申请住房贷款用于购买可上市流通的房改房C借款人可以申请住房贷款用于购买小产权房D借款人可以申请住房贷款用于购买物业用房
考题
单选题下列各组中，两句话所表达的意思不相同的一组是（ ）。A
（1）非经批准不能擅自离开工作岗位（2）非得经过批准才能离开工作岗位B
（1）除非领导去请，他才会来（2）除非领导去请，他是不会来的C
（1）小王刚参加工作不久，缺乏工作经验，难免会出现一些差错（2）小王刚参加工作不久，缺乏工作经验，难免不出现一些差错D
（1）这样的事，她何尝乐意做（2）这样的事，她何尝不乐意做
考题
单选题王先生家里刚装修房子不久，积蓄的钱已经花的差不多。上初中的儿子因学习急需一台电脑，电脑大概1万元，王先生准备申请银行贷款1万元，银行贷款利率为7.83%。如果王先生选择在建设银行进行贷款，他的最低贷款期限为（）年。A
0.5B
1C
1.5D
2
考题
单选题对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。A
全部作为商品房开发贷款B
全部作为保障性住房开发贷款C
按50%的比例分别填报D
以上都可以
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