网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
开发商欲在城市黄金地段开发20 000平方米的写字楼。
根据上述资料，回答下列问题:
列选项中，开发商首先应做的工作是（ ）。
根据上述资料，回答下列问题:
列选项中，开发商首先应做的工作是（ ）。
A.购买土地
B.市场调研
C.前期工作
D.投资决策分析
B.市场调研
C.前期工作
D.投资决策分析
参考答案
参考解析
解析：投资决策分析是房地产开发的第一个程序，投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究和决策立项。这一阶段是房地产开发过程中至关重要的阶段。
更多 “开发商欲在城市黄金地段开发20 000平方米的写字楼。 根据上述资料，回答下列问题: 列选项中，开发商首先应做的工作是（ ）。 A.购买土地 B.市场调研 C.前期工作 D.投资决策分析 ” 相关考题
考题
根据以下资料,回答15~16题。某市房地产开发公司在市中心黄金地段开发的城市购物广场项目完工，对其中的临街商铺拟采用售后返租方式销售，商铺单位面积为50平方米，每平方米售价2万元，开发商与60个购房者同时签订了房地产买卖合同和租赁合同。合同约定，商铺售价100万元，需一次付清。开发商将所售出的商铺统一对外租赁，用于商业经营。购房者自买房后10年内每年可以得到商铺款8%的租金。开发商每年收取商户的租金600万元，需要支付给购房者的租金480万元。请根据题目信息计算企业应缴纳的营业税。
考题
某开发商在一个中等城市以425万元的价格购买了一块写字楼用地50年的使用权。 该地块规划允许建筑面积为4 500 m2，有效面积系数为0.85。开发商通过市场研究了解到当 前该地区中档写字楼的年净租金收人为450元/m2，银行同意提供的贷款利率为15%的基础 利率上浮2个百分点，按季度计息，融资费用为贷款利息的10%。开发商的造价工程师估算 的中档写字楼的建造费用为1 000元/m2，专业人员费用为建造费用的12.5%，其他工程费为60万元，管理费用为土地费用、建造费用、专业人员费用和其他工程费之和的3.0%,市场推广及出租代理费为年净租金收入的20%，当前房地产的长期投资收益率为9.5%。项目开发周期为18个月，建设期为12个月，试通过计算开发成本利润率对该项目进行初步评估。
【解】
考题
王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m2，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时,应考虑的因素都包括哪些？
考题
某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房地产为金融商用为主。现在，某房地产开发商欲取得该处土地建造写字楼，取得土地后将该写字楼建成需要1.5年，预计该写字楼在建成时可全部售出，售出时的平均价格为4500元/平方米。动态分析该土地开发完成后的该写字楼现值是（ ）万元。（折现率为10%）A.2925.4
B.3375
C.1170.1
D.3712.5
考题
开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答81-85题：
下列选项中，开发商首先应做的工作是（ ）。A.购买土地
B.市场调研
C.前期工作
D.投资决策分析
考题
开发商欲在城市黄金地段开发20 000平方米的写字楼。
根据上述资料，回答下列问题:
若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（ ）。
A.非收益性房地产
B.收益性房地产
C.收益性或非收益性房地产
D.不确定
考题
开发商欲在城市黄金地段开发20 000平方米的写字楼。
根据上述资料，回答下列问题:
开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有（ ）。
A.预售
B.向社会发放彩票
C.与投资商合作开发
D.用土地作为抵押物向银行贷款
考题
开发商欲在城开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有( )。
市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A. 预售
B. 向社会发放彩票
C. 与投资商合作开发
D. 用土地作为抵押物向银行贷款
考题
开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
下列选项中，开发商首先应做的工作是( )。A. 购买土地
B. 市场调研
C. 前期工作
D. 投资决策分析
考题
开发商欲在城市黄金地段开发20 000平方米的写字楼。
根据上述资料，回答下列问题:
开发商对该地段征收人的补偿方式有（ ）。
A.回迁
B.产权调换
C.作价补偿
D.产权调换和作价补偿相结合
考题
某开发商拍得一块商业用建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（ ）。
A.开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记
B.土地使用权抵押自抵押合同签订时生效
C.土地使用权抵押自办理抵押登记时生效
D.开发商这块建设用地使用权不能单独抵押
考题
某开发商将已出租的写字楼抵押给银行，以获得借款。当借款期限届满时，因无力偿还，便将该写字楼折价抵给银行。银行获得该写字楼的所有权后，准备自己使用。按照《物权法》的规定，下列说法中正确的是()。A . 银行有权解除租赁合同
B . 银行无权解除租赁合同
C . 出租的写字楼不能抵押
D . 开发商应承担违约责任
考题
某房地产开发商经过市场调研后，决定继续在市中心区开发商业楼盘的同时，重点在近郊区开发高端住宅产品--为城市金领和高收入者建设高档别墅区，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。A、市场集中化B、选择专业化C、产品专业化D、市场专业化
考题
单选题某开发商将已出租的写字楼抵押给银行，以获得借款。当借款期限届满时，因无力偿还，便将该写字楼折价抵给银行。银行获得该写字楼的所有权后，准备自己使用。按照《物权法》的规定，下列说法中正确的是()。A
银行有权解除租赁合同B
银行无权解除租赁合同C
出租的写字楼不能抵押D
开发商应承担违约责任
考题
单选题某开发商拟建造一幢写字楼，在与承包方签订工程承包合同时已具备了施工详图和详细的设备材料清单，则该开发商适宜与承包人签订( )。A
固定总价合同B
估计工程量单价合同C
可调单价合同D
纯单价合同
考题
单选题某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，房地产开发企业直接出售量为15万m2，该城市2012年写字楼的吸纳周期为( )年。（2013年试题）A
0. 67B
0.83C
1. 20D
1.50
考题
问答题案例三 甲开发商将某块城市土地转让给乙开发商，在双方签订转让合同后，甲开发商又将此地块再次转手，与第三方签订转让合同。于是，纠份便产生了。[2009年真题] 问题： 1．甲开发商与第三方所签定的转让合同是否有效？ 2．乙开发商是否可以主张甲开发商与第三方所签定的合同无效，而要求甲方继续履行合同？
热门标签
最新试卷