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李某为运石头建房租用田某毛驴1头，租期为当年11月20日到次年11月20日。当年12月10日，田某因急需用钱将毛驴卖给了李某，双方于当日签订了合同。次年5月7日该毛驴产下了一头小驴，则小驴应属于谁？（）
- A、小驴应归田某所有，因为毛驴的所有权属于田某，其孳息也应归田某
- B、小驴应归田某、李某共有，因为小驴是在租用期间生下的
- C、小驴应归李某所有，因为双方签订的合同成立时就完成了交付和所有权转移
- D、小驴应归田某所有，因为买卖不破租赁，即使所有权发生了转移，孳息也不转移
参考答案
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考题
15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
考题
李某将自己的一套两居室房屋租赁给宋某，租期为3年，但是租期已过，李某要求宋某迁出，收回房屋自用，但是宋某迟迟不肯退还房屋。无奈之下，李某向市中级人民法院递交起诉状，问，市中级人民法院是否应当受理？为什么？
考题
李某经营个体商店亏损达数千元，于是决定停止营业。赵某遂将李某店铺租下，同时租用李某的营业执照，经营各种商品和饮料。后消费者王某在该店中购买到变质商品，为此发生纠纷，王某准备随时诉讼解决。对此，下列表述中正确的有（ ）。 A．王某只能以赵某为被告起诉 B．王某只能以李某为被告起诉 C．王某可以以赵某为被告起诉，也可以以李某为被告起诉 D．王某可以以赵某和李某为共同被告起诉
考题
李某为运石头建房租用田某毛驴一头，租期为当年11月20日到次年11月20日，当年12月10日，田某因急需用钱将毛驴卖给了李某，双方于当日签订了合同。次年5月7日该毛驴产下了一头小驴，则小驴应属于谁?（ ）A．小驴应归田某所有，因为毛驴的所有权属于田某，其孳息也应归田某B．小驴应归田某、李某共有，因为小驴是在租用期间生下的C．小驴应归李某所有，因为双方签订的合同成立时就完成了交付和所有权转移D．小驴应归田某所有，因为买卖不破租赁，即使所有权发生了转移，孳息也不转移
考题
张某于1998年将自己所购买的商品房租给李某，租期1年，租金一次付清，1998年5月份张某将房子卖给丁某，则（ ）。A．李某找张某另租房子给他B．张某将剩余月份租金退给李某，并支付违约金，李某另找房子C．李某可以继续租用房子到期D．李某和丁某重新签订租赁合同
考题
田某与李某于2007年5月登记离婚，同年8月双方又以夫妻名义同居生活，财产也放在一起。后因经济问题双方又发生纠纷，田某向人民法院起诉，要求离婚，下列说法正确的有( )。A．田某与李某的婚姻关系无效B．田某与李某的婚姻关系有效C．法院对田某与李某的纠纷应按事实婚姻处理D．财产为夫妻共有财产
考题
张某于1月租住何某1套房屋，租期1年。 半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。 次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪 个是正确的？（ ）
A.双方没有续订合同，租赁关系消灭
B.次年1至3月，双方存在无偿合同关系
C.次年1月起，原合同应视为续订一年
D.次年1月起，该合同转变为不定期租赁
考题
王某是某施工单位的项目经理。2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李某找到王军，向王某说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是（）。A、王某不可以继续租用该压路机了
B、王某可以继续租用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了
C、在租期内李某不可就此压路机实现抵押权
D、租期过后若李某尚未实现抵押权，就不可以续租了
考题
田某是间歇性精神病患者，病情发作时，用棍棒殴打李某。李某被迫反击，将田某打倒在地。下列说法正确的有
A.田某构成故意伤害罪
B.田某不负刑事责任
C.李某构成紧急避险
D.李某构成正当防卫
考题
王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C、转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
D、李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限
考题
2018年年初，李某有两套住房，其中一套原值为150万元的住房用于自己居住，另一套原值为100万元的住房，于当年4月20日按照市场价格出租交付给李某，租期一年，每月不含税租金4000元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则李某当年应缴纳房产税（ ）元。A.0
B.1280
C.1920
D.5760
考题
王军是某施工单位的项目经理，2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李海找到王军，向王军说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是（）。A.王军不可以继续租用该压路机了
B.王军可以继续租用，但如果在租期内李海需要实现抵押权，就不可以租用了
C.在租期内，李海不可就此压路机实现抵押权
D.租期过后，若李海尚未实现抵押权，就不可以续租了
考题
王某是某长宇建筑工程公司的项目经理，2008年9月，他租用了一台塔吊，租期为1年，08年11月，李某找到王某说该塔吊已作为抵押物，他就是抵押权人，并出示了抵押合同。该合同显示抵押合同自08年10月确定生效。下列说法正确的是（）A.王某不可以继续租用该塔吊
B.王某可以继续使用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了
C.在租期内，李某不可就此塔吊实现抵押权
D.在租期过后，李某不可就此塔吊实现抵押权
考题
万某于1月租住盖某一套房屋，租期一年。半年后万某出国。租期届满，盖某并未作任何表示。次年3月万某归来，盖某要求万某立即搬出。下列选项哪个是错误的？（）A、双方没有续订合同，租赁关系消灭B、次年1至3月，双方依然存在租赁合同关系，万某仍然必须支付租金C、次年3月万某归来，盖某不能要求万某立即搬出D、次年1月起，租赁期限届满出租人没有提出异议，则原为期一年的租赁合同消灭，产生新的租赁合同，但该租赁合同期限为不定期
考题
田某到某酒店就餐，因结账与酒店管理人员李某发生争执，后将李某打伤。民警张某、胡某巡逻至此，表明身份后，口头传唤田某到派出所接受询问，并对田某使用了手铐。本案民警的行为存在什么问题？为什么？
考题
问答题李某将自己的一套两居室房屋租赁给宋某，租期为3年，但是租期已过，李某要求宋某迁出，收回房屋自用，但是宋某迟迟不肯退还房屋。无奈之下，李某向市中级人民法院递交起诉状，问，市中级人民法院是否应当受理？为什么？
考题
单选题李某为运石头建房租用田某毛驴1头，租期为当年11月20日到次年11月20日。当年12月10日，田某因急需用钱将毛驴卖给了李某，双方于当日签订了合同。次年5月7日该毛驴产下了一头小驴，则小驴应属于谁？（）A
小驴应归田某所有，因为毛驴的所有权属于田某，其孳息也应归田某B
小驴应归田某、李某共有，因为小驴是在租用期间生下的C
小驴应归李某所有，因为双方签订的合同成立时就完成了交付和所有权转移D
小驴应归田某所有，因为买卖不破租赁，即使所有权发生了转移，孳息也不转移
考题
多选题王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意C转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
考题
问答题李某2017年7月1日起将位于市区的自有住房一套出租给张某用于居住，租期1年，每月收取租金3150元（含税）。当年9月份发生该出租房修缮费用2000元，已取得合法的发票。假设李某已按月缴纳了增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加和房产税。则李某2017年度应缴纳的个人所得税为多少元？
考题
不定项题关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意C转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
考题
单选题李某于1985年11月将房子租给田某，租金为每月20元（房子为10平方米），田某要求租十年，李某想反正每年都得租，不如一次租出算了。1986年初，通货膨胀，物价飞涨，李某意识到犯了大错，于是找田某交涉。田某认为合同已签，已经生效。该合同可按（）处理。A
无效合同B
有效合同C
重大误解D
显失公平
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