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投资回报率是指由于投资引起的年均现金净流量与（）的比率。
参考答案
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考题
下列关于物业投资过程中投资回报率的表述，正确的有()。A:投资回报率是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率B:净收益一般自税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成C:该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系D:当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额E:计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
考题
内含报酬率是指()。A.投资报酬与总投资的比率
B.能使未来每年现金净流量现值与原始投资额现值相等的贴现率
C.未来现金净流量现值与原始投资额现值的比率
D.使投资方案净现值为零的贴现率
考题
下列关于内含报酬率说法正确的有（）。A、投资报酬与总投资的比率B、能使未来每年现金净流量现值与原始投资额现值相等的贴现率C、未来现金净流量现值与原始投资额现值的比率D、使投资方案净现值为零的贴现率
考题
单选题在项目评估活动中，项目的净效益一投资比率是（ ）。A
项目净现金流量转为正值后各年份的净现值之和与净现金流量为负值的早期年份的净现值之和的比率B
项目净现金流量与早期年份的净现值的比率C
各年份的净现值之和与净现金流量之和的比率D
项目净现金流量转为正值后各年份的净现值之和与净现金流量为负值的早期年份的净现值之和的差额
考题
单选题在项目评估活动中，项目的净效益-投资比率是（ ）。A
各年份的净现值之和与净现金流量之和的比率B
项目净现金流量转为正值后第一年的净现值与净现金流量为负值的最早年份的净现值的比率C
项目净现金流量与早期年份的净现值的比率D
项目净现金流量转为正值后各年份的净现值之和与净现金流量为负值的早期年份的净现值之和的比率
考题
多选题下列关于内含报酬率说法正确的有（）。A投资报酬与总投资的比率B能使未来每年现金净流量现值与原始投资额现值相等的贴现率C未来现金净流量现值与原始投资额现值的比率D使投资方案净现值为零的贴现率
考题
多选题内部报酬率是指（）A投资报酬与总投资的比率B未来净现金流量的现值之和等于初始投资的现值之和时的折现率C投资项目的净现值等于零时的折现率D经营期净现金流量现值之和与初始投资额现值之和的比率E原始投资总额与净现金流量的比率
考题
单选题（）是指因决策引起的投资的增加量。A
净现金效益量B
净资本流量C
净现金投资量D
净利润量
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