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某公司取得出让土地使用权后，超过出让合同约定的动工开发日期满两年仍未动工，市政府决定收回该土地使用权。该公司认为，当年交付的土地一直未完成征地拆迁，未达到出让合同约定的条件，导致项目迟迟不能动工。为此，该公司提出两项请求，一是撤销收回土地使用权的决定，二是赔偿公司因工程延误所受的损失。对这两项请求，下列哪些判断是正确的?
- A、第一项请求属于行政争议
- B、第二项请求属于民事争议
- C、第一项请求须先由县级以上政府处理，当事人不服的才可向法院起诉
- D、第二项请求须先由县级以上政府处理，当事人不服的才可向法院起诉
参考答案
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考题
某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（ ）A．应当签订书面土地出让合同B．未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿C．超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以上的土地闲置费D．企业超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
考题
下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（ ）。A．出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工B．城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发C．开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发D．因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
考题
按照《城市房地产管理法》规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以( )。A.征收相当于土地使用权出让金20％的土地闲置费B.无偿收回土地使用权C.退回50％的出让金并收回土地使用权D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费
考题
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，( )未动工开发，可由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。A.交付土地出让金后
B.超过出让合同约定的动工开发日期满2年
C.完成全部拆迁后
D.超过出让合同约定的动工开发日期满1年
考题
以出让方式取得土地使用权进行房产开发的，（ ）未动工开发的，由县级以上政府无偿收回土地使用权。A.交付土地出让金后
B.超过合同约定动工日期满2年
C.完成全部拆迁后
D.超过合同约定动工日期满1年
考题
某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：( ）A.应当签订书面土地出让合同
B.企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任
C.企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20％以上的土地闲置费
D.企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
考题
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满 1 年 未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的( )以下的土地闲置费。
A.10％
B.15％
C.20％
D.25％
考题
以出让方式取得土地使用权的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费，满（ ）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。A、20%，2B、30%，2C、20%，3D、30%，3
考题
按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以（）A、征收相当于出让金20%的土地闲置费B、无偿收回土地使用权C、退回50%的出让金并收回土地使用权D、征收相当于出让金两倍的土地闲置费
考题
下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。A、出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发B、城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发C、开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发D、因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
考题
根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是（）。A、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地B、满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权C、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费D、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费
考题
单选题按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以（）A
征收相当于出让金20%的土地闲置费B
无偿收回土地使用权C
退回50%的出让金并收回土地使用权D
征收相当于出让金两倍的土地闲置费
考题
单选题某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）A
应当签订书面土地出让合同B
企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任C
企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费D
企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
考题
单选题以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过多久未动工开发的，可以无偿收回土地使用权（）A
半年B
一年C
两年D
三年
考题
单选题超过土地使用权出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，有关部门可以（）。A
征收土地闲置费B
无偿收回土地使用权C
解除出让合同D
变更出让合同
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