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以下不在运营费用范畴的是（）。
- A、保险费
- B、付息还本
- C、公共设施的维护
- D、法律费用
参考答案
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考题
物业公司根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低水平即( )确定租金。A．能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金B．房产税、保险费等C．公共面积和公共设施的维护与维修费用D．租金保障
考题
下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。A.净经营收入=有效毛收入-运营费用
B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
C.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
考题
多选题偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。其中，应还本付息金额包括（ ）。A借款还本金额B计入总成本费用的全部利息C计入经营成本的全部利息D运营期内的短期借款本息E融资租赁费用
考题
多选题收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括（ ）等都属于运营费用的范畴。A人员工资及办公费用B保持物业正常运转的成本C为租客提供服务的费用D保险费、房产税E使用税和法律费用
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