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房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（）。

  • A、数额巨大
  • B、回收周期较长
  • C、变现性差
  • D、需要专门的知识和经验

参考答案

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考题 房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（ ）而划分的。A．作用于房地产产品B．形成增量房地产C．使投资者拥有房地产D．取得土地使用权
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考题 在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率货款，则其在转信物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。（ ）
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考题 债券或股票的投资者，可分享房地产的部分收益，成为房地产( )。A．直接投资者B．间接投资者C．开发投资者D．置业投资者
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考题 关于房地产项目融资的说法错误的是( )。A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
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考题 房地产的()往往会使房地产投资者因无力及时偿还债务而破产。A:流动性差B:投资回收期较长C:投资数额巨大D:需要专门的知识和经验
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考题 关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。A:房地产投资需要专门的经验B:房地产投资流动性差C:房地产投资较难抵御通货膨胀D:房地产投资能够提高投资者的资信等级
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考题 从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。A:出售型房地产开发投资 B:经营型房地产开发投资 C:购买型房地产置业投资 D:租赁型房地产置业投资
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考题 从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是（　　）。A.出售型房地产开发投资 B.经营型房地产开发投资 C.购买型房地产置业投资 D.租赁型房地产置业投资
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考题 房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括()。A:个人投资者 B:社会投资者 C:房地产间接投资者 D:企业投资者
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考题 房地产开发贷款风险中，（　）是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。A.贷款保证风险 B.经营风险 C.财务风险 D.政策风险
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考题 房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（ ）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。A.QDII B.REITs C.ETF D.RQFII
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考题 房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。A、时间风险 B、持有期风险 C、流动性风险 D、或然损失风险
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考题 房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（ ）。 A.时间风险 B.持有期风险 C.流动性风险 D.或然损失风险
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考题 投资者以开发，买卖或租赁房地产等形式，进行的盈利性商业活动的投资形式是()。A:房地产建设投资 B:房地产置业投资 C:房地产经营投资 D:房地产长期投资
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考题 在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。（）
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考题 房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。A、作用于房地产产品B、形成增量房地产C、使投资者拥有房地产D、取得土地使用权
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考题 购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。A、房地产间接投资者B、房地产置业投资者C、房地产开发投资者D、房地产直接投资者
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考题 房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。（）
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考题 房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）
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考题 投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。（）
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考题 单选题房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（ ）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。A QDIIB REITsC ETFD RQFII
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考题 判断题投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。（）A 对B 错
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考题 判断题房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。（）A 对B 错
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考题 单选题购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。A 房地产间接投资者B 房地产置业投资者C 房地产开发投资者D 房地产直接投资者
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考题 多选题关于房地产投资的收益，说法正确的是（）A避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益B销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额C租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入D无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
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考题 单选题房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（）。A 数额巨大B 回收周期较长C 变现性差D 需要专门的知识和经验
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