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采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。
- A、区分实际成本和客观成本
- B、正确估计正常花费和实际花费
- C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
- D、确定评估质量
参考答案
更多 “采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、确定评估质量” 相关考题
考题
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（ ）。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法
C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
考题
运用重置成本法评估林木资产必须注意()。
A. 必须确定合理的投资收益率
B. 不需要考虑成新率问题
C. 不必根据林分质量调整估算评估值
D. 必须根据林分质量调整估算评估值
E. 需要考虑成新率问题
考题
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（ ）。A、应采用客观成本而不是实际成本
B、应该采用实际成本而不是客观成本
C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E、应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整
考题
下列有关成本法的表述中，不正确的是（ ）。
A.运用成本法进行企业价值评估，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估
B.成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产.负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值
C.在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态.使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估
D.成本法是资产评估中最为基础的评估方法
考题
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
考题
采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格E、精确确定利率和利润
考题
多选题采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。A区分实际成本和客观成本B正确估计正常花费和实际花费C房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D结合市场供求分析以便于确定评估的价格E精确确定利率和利润
考题
多选题某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括（）。A应采用客观成本而不是实际成本B应采用实际成本而不是客观成本C应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整
考题
判断题在采用重置成本法时，若车辆档次较高，一般部件鉴定法确定成新率（）A
对B
错
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