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判断题
运用成本法估价时要注意"逼近",当市场供大于求时,价格应向下调整;当求大于供时,价格应向上调整。()
A
对
B
错
参考答案
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解析:
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考题
下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中,错误的是( )。A.当交易情况正常时,成交价格接近市场价格
B.当市场状况正常时,市场价格接近理论价格
C.当估价科学准确时,评估价值接近市场价格
D.当房地产价格有泡沫的情况下,比较价值大大低于收益价值和成本价值
考题
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D、可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
考题
单选题采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A
可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B
可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C
可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D
可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
考题
单选题当供大于求时,市场价格()。A
不变B
下降C
上涨D
无法判断
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