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房地价格又称房地混合价,是指建筑物连同其占用的土地的价格,它往往等同于人们平常所说的房价。()
参考答案
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考题
某房地产的土地面积为500㎡,土地价格为2000元/㎡;建筑面积为1000㎡,成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡;市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/㎡,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )元/㎡。A.200B.300C.700D.1000
考题
下列估价公式中,错误的是( )。A.土地价格=房地价格-建筑物价格B.房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权-债务C.建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值D.房地产价格=含非房地产成份的房地产价格-非房地产成份的价格
考题
此房地产的抵押价格为( )。A.土地的现时价格加上建筑物的现值B.建筑物的现值C.土地的现时价格加上建筑物的现值,减去需要补交的土地使用权出让金D.房地产的重置价,减去建筑物的折旧费和土地摊提费
考题
下列公式错误的是()。A:房地产价值=重新构建价格-建筑物折旧
B:旧的房地价值=房地重新构建价格-建筑物折旧
C:旧的建筑物价值=建筑物重新构建价格-建筑物折旧
D:新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润
考题
对同一宗房地产而言,关于其土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中,错误的是( )。
A、同一宗房地产的价格只能归属于这三种对象之中
B、房地价值在土地与建筑物之间的分配,与房地产分割、合并估价相同
C、在房地产价格分配的情况下,各部分的价值之和等于整体价值
D、房地价格往往等同于人们平常所说的房价
考题
同一宗房地产,其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。A.房地价格=土地价格+建筑物价格
B.建筑物价格一房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格一建筑物价格
D.建筑物价格一土地价格=房地价格
考题
同一宗房地产,其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。
A.房地价格=土地价格+建筑物价格
B.建筑物价格-房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格-建筑物价格
D.建筑物价格-土地价格=房地价格
考题
采用成本法评估房地产押品价值的公式为()。A、房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-建筑物折旧B、房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧C、房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格D、房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销
考题
下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中,错误的是()。A、根据土地的生熟程度,将土地分为生地、毛地和熟地三类B、人们平常所说的房价指的是建筑物的价格C、房地价格=土地价格+建筑物价格D、在房地产合并的情况下,合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和
考题
同一宗房地产,其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。A、房地价格=土地价格+建筑物价格B、建筑物价格-房地价格=土地价格C、房地价格=土地价格-建筑物价格D、建筑物价格-土地价格=房地价格
考题
判断题房地价格又称房地混合价,是指建筑物连同其占用的土地的价格,它往往等同于人们平常所说的房价。()A
对B
错
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