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问答题
利率变动是如何影响房地产价格的？
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考题
利率水平对个人理财的影响主要包括（ ）。 A．市场利率上升会拉动债券等固定收益产品价格上升，股票价格会上升，房地产市场走高 B．利率水平的变动对各理财产品的风险和收益状况产生重要影响 C．利率水平的变动还会影响从银行获取的各种信贷的融资成本，投资机会成本的变化对投资决策往往也会产生非常重要的影响 D．利率水平的变动影响人们的投资收益的预期，从而影响其消费支出和投资意愿 E．利率水平的波动对收益率的影响是利率类风险的主要评估主体
考题
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
考题
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
考题
关于价格总水平变动对利率影响的说法，正确的有（ ）。A.当名义利率低于价格总水平上涨率时，实际利率为负
B.价格总水平不变时，名义利率与实际利率相等
C.实际利率是扣除了价格总水平变动影响因素的利率
D.实际利率取决于名义利率与价格总水平变动率之差
E.在名义利率不变的情况下，实际利率与价格总水平呈同方向变动
考题
下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（ ）。A、利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的
B、利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的
C、从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响
D、从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看，利率上升导致房地产价格上升
考题
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
考题
下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（ ）。A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
D、影响房地产价格的因素都与时间有关
考题
利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升
B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降
C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关
D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关
考题
某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。A、不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的C、同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同D、同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同
考题
实际利率、名义利率与价格总水平变动率三者之间的关系是（）。A、实际利率=名义利率+价格总水平变动率B、价格总水平变动率=名义利率+实际利率C、实际利率=名义利率-价格总水平变动率D、名义利率=实际利率-价格总水平变动率
考题
以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。A、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的B、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的C、不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的D、影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化E、影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化
考题
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
考题
单选题下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（）。A
不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的B
不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的C
不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的D
影响房地产价格的因素都与时间有关
考题
单选题下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）。A
同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的B
同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的C
不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的D
不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
考题
单选题价格总水平变动对利率的影响中，以下的公式正确的是( )。A
实际利率=名义利率+价格总水平变动率B
实际利率=名义利率-价格总水平变动率C
价格总水平变动率=实际利率+名义利率D
名义利率=实际利率-价格总水平变动率
考题
单选题实际利率、名义利率与价格总水平变动率三者之间的关系是（）。A
实际利率=名义利率+价格总水平变动率B
价格总水平变动率=名义利率+实际利率C
实际利率=名义利率-价格总水平变动率D
名义利率=实际利率-价格总水平变动率
考题
多选题以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。A不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的B不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的C不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的D影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化E影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化
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