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判断题
地价是指土地使用权的价值，但是土地估价结果可以包括地上物和其他相关权利价值。（ ）
A
对
B
错
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解析：
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考题
收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。A．房地剩余技术B．市场剩余技术C．土地剩余技术D．建筑物剩余技术E．自有资金剩余技术
考题
有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。A．该建筑物的价值低于拆除费用B．该估价结果肯定有误C．甲土地的价值高于乙土地的价值D．不可能出现这种情况
考题
某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。
《房地产估价规范》规定，土地取得费用不包括（ ）。
A.土地使用权出让金或地价款 B.征地和房屋拆迁安置补偿费
C.有关土地取得的手续费和税金 D.其他土地的补偿费
考题
有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为（ ）。A．乙土地价值低于甲土地价值
B．该建筑物价值小于其重置成本
C．该建筑物价值小于其拆除费用
D．该建筑物更新改造后的价值低于其现状价值
考题
【2013年真题】有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为（）。A.乙土地价值低于甲土地价值
B.该建筑物价值小于其重置成本
C.该建筑物价值小于其拆除费用
D.该建筑物更新改造后的价值低于其现状价值
考题
土地增值税是对有偿转让（）的单位和个人征收的一种税。A、土地使用权及地上建筑物和其他附着物B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物C、国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D、土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物
考题
有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（）。A、乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用B、该估价结果肯定有误C、甲土地的价值高于乙土地的价值D、不可能出现这种情况
考题
有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。A、该建筑物的价值低于拆除费用B、该估价结果肯定有误C、甲土地的价值高于乙土地的价值D、不可能出现这种情况
考题
改革开放后，随着我国土地使用权制度的建立和完善，土地价值日益彰显，建设用地使用权以及建立在使用权基础之上的（）、土地抵押权已经成为社会成员最重要的财产权利。A、凭借权B、地役权C、地上权D、自物权
考题
土地储备贷款以政府储备土地设定抵押的，其价值按照（）扣除应当上缴政府的土地出让收益确定，抵押程序参照划拨土地使用权程序执行。A、市场评估价值B、政府评估价值C、社内评估价值D、土地权利价值
考题
单选题下列权利可以与土地上的建筑物，其他附着物同时出租，设定土地承租权，不正确的一项是（）。A
依法可以流转的城市私房用地使用权B
依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权C
对土地的投资不属于房屋建设工程D
没有建筑物，但其他附着物有独立支配价值的国有土地使用权，可以单独出租，设定土地承租权
考题
单选题关于土地使用权的确认与计量，下列说法正确的为（）A
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值转入在建工程成本，与地上建筑物合并计算其成本B
改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，不需要对其进行相关处理，仍作为无形资产核算C
当土地使用权用于自行开发建造地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧D
外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，应当全部作固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行处理
考题
单选题土地增值税是对有偿转让（）的单位和个人征收的一种税。A
土地使用权及地上建筑物和其他附着物B
集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物C
国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D
土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物
考题
单选题有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。A
乙土地上建筑物价值低于拆迁费用B
甲土地的容积率大于乙土地的容积率C
甲土地的价值高于乙土地的价值D
甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长
考题
判断题有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为乙土地价值低于甲土地价值。A
对B
错
考题
单选题有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（）。A
乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用B
该估价结果肯定有误C
甲土地的价值高于乙土地的价值D
不可能出现这种情况
考题
单选题改革开放后，随着我国土地使用权制度的建立和完善，土地价值日益彰显，建设用地使用权以及建立在使用权基础之上的（）、土地抵押权已经成为社会成员最重要的财产权利。A
凭借权B
地役权C
地上权D
自物权
考题
多选题评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（ ）。A地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大B土地和地上附作物不可分离C地上附着物不能够单独评估D土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成E地上附着物没有市场交易和收益资料
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