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多选题
下列项目属于土地增值税范围的有（）。
A

抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务

B

农村居民转让宅基地使用权

C

以收取出让金方式出让国有土地使用权

D

以房地产作价入股投资后将房地产再转让

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