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多选题
关于投资收益率排序插入法，下列说法错误的有（ ）。
A
投资收益率排序插入法是收益法中计算净收益重要的方法
B
投资收益率排序插入法要求找出相关投资类型及其收益率、风险程度，按风险大小排序，将价格鉴证对象与这些投资的风险程度进行比较，判断、确定资本化率
C
投资收益率排序插入法从投资者获取期望目标收益的角度考虑，这里的技术关键是风险调整值的确定
D
在不考虑时间和地域范围差异的情况下，风险调整值主要与建筑物的类型相关
E
通常情况下，商业零售用房、工业用房、住宅、写字楼的投资风险依次降低，风险调整值也相应下降
参考答案
参考解析
解析：
A项，投资收益率排序插入法是收益法中确定资本化率的方法之一；C项，在实际价格鉴证中，安全利率加风险调整值法，更多的是从投资者获取期望目标收益的角度考虑，这里的技术关键是风险调整值的确定；E项，写字楼的投资风险比工业用房的投资风险高，相应的风险调整值也应高些。
更多 “多选题关于投资收益率排序插入法，下列说法错误的有（ ）。A投资收益率排序插入法是收益法中计算净收益重要的方法B投资收益率排序插入法要求找出相关投资类型及其收益率、风险程度，按风险大小排序，将价格鉴证对象与这些投资的风险程度进行比较，判断、确定资本化率C投资收益率排序插入法从投资者获取期望目标收益的角度考虑，这里的技术关键是风险调整值的确定D在不考虑时间和地域范围差异的情况下，风险调整值主要与建筑物的类型相关E通常情况下，商业零售用房、工业用房、住宅、写字楼的投资风险依次降低，风险调整值也相应下降” 相关考题
考题
下列有关投资报酬率的说法中，正确的有( )。A．某项目的投资报酬率=无风险报酬率+风险报酬系数×经营收益期望值÷标准差B．一般情况下，实际的经营收益率与经营期望收益率的偏离程度越大，风险越大C．经营收益率的标准离差率越大，风险越大D．某项目的投资报酬率=无风险报酬率+风险报酬系数×标准离差率E．一般投资者冒的风险越大，投资的实际收益率就越高
考题
下列对风险收益的理解正确的有（ ）。A．风险反感导致投资者要求风险收益B．风险收益是超过资金时间价值的额外收益C．投资者要求的风险收益与风险程度成正比D．风险收益率有可能等于期望的投资收益率
考题
下列说法中正确的有( )。A．风险程度越高，投资者要求的必要收益率越低B．无风险收益率越高，投资者要求的必要收益率越高C．投资者对风险的态度越是回避，风险收益率就越低D．风险程度越高，投资者要求的必要收益率越高
考题
在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料作为参照的方法是()A. 净收益与售价比率法
B. 安全利率加风险调整值法
C. 各种投资收益率排序插入法
D. 类比系数调整法
考题
关于必要收益率的说法，正确的是()。A:在无通胀和其他投资风险的情况下，投资人放弃消费而投资获得的收益就是货币时间价值B:对投资收益的不确定性进行的补偿，即投资的风险补偿称为风险溢价C:必要收益率是投资者投资某种投资对象所要求获得的最高回报率D:必要收益率需要考虑投资期间的预期通货膨胀率E:必要收益率=无风险收益率+风险收益率
考题
在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法
考题
关于投资风险价值，下列表述正确的有（）。A、投资风险价值有风险收益额和风险收益率两种表示方法B、风险收益额是投资者进行投资所获得的投资收益总额C、风险收益率是风险收益额与投资额的比率D、在实际工作中，投资风险价值通常以风险收益率进行计量E、一般来说，风险越大，获得的风险价值应该越高
考题
预测投资收益率时，可选择的公式有（）A、投资收益率＝无风险收益率+风险收益率B、投资收益率二无风险收益率-风险收益率C、投资收益率＝无风险收益率+风险价值系数×标准离差D、投资收益率＝无风险收益率+风险价值系数×标准离差率E、投资收益率＝无风险收益率+风险价值系数+标准离差串
考题
关于投资者要求的投资收益率，下列说法正确的是（）。A、风险程度越高，要求的投资报酬率越低B、无风险收益率越高，要求的投资收益率越高C、无风险收益率越低，要求的投资收益率越高D、资产的系统风险越高，投资者所要求的收益率越高
考题
多选题关于投资者要求的投资收益率，下列说法正确的是（）。A风险程度越高，要求的投资报酬率越低B无风险收益率越高，要求的投资收益率越高C无风险收益率越低，要求的投资收益率越高D资产的系统风险越高，投资者所要求的收益率越高
考题
多选题预测投资收益率时，可选择的公式有（）A投资收益率＝无风险收益率+风险收益率B投资收益率二无风险收益率-风险收益率C投资收益率＝无风险收益率+风险价值系数×标准离差D投资收益率＝无风险收益率+风险价值系数×标准离差率E投资收益率＝无风险收益率+风险价值系数+标准离差串
考题
多选题在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A实际经验法B市场提取法C安全利率加风险调整值法D复合投资收益率法E投资收益率排序插入法
考题
单选题下列关于相关系数对投资组合的预期收益率和风险的影响，说法正确的是（）。A
不影响投资组合的预期收益率，影响投资组合的风险B
既影响投资组合的预期收益率，也影响投资组合的风险C
既不影响投资组合的预期收益率，也不影响投资组合的风险D
影响投资组合的预期收益率，不影响投资组合的风险
考题
多选题关于投资风险价值，下列表述正确的有（）。A投资风险价值有风险收益额和风险收益率两种表示方法B风险收益额是投资者进行投资所获得的投资收益总额C风险收益率是风险收益额与投资额的比率D在实际工作中，投资风险价值通常以风险收益率进行计量E一般来说，风险越大，获得的风险价值应该越高
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