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多选题
吸引租户的策略可谓多种多样，下列说法正确的有（）。
A
在对物业进行市场宣传时，最重要的是要突出该物业的租金低廉情况
B
在对物业进行市场宣传时，最重要的是要突出该物业的特性（如区位、交通等）和质量
C
在选择宣传媒介时，对于中低档写字楼物业，选择报纸上的分类广告或物业顾问机构的期刊比较合适；对于大规模的商用物业，还可选择电视、广播来进行宣传
D
将拟出租部分的物业整理好供潜在的租户来参观也是目前流行的做法，这种展示物业方法的缺点在于只能展示物业本身，而不能体现物业管理情况和服务水平
E
租约条款优惠也是吸引租户的有效途径，其实质是让利于租户
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考题
关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有（ ）。A．每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系B．每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功C．购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控D．购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置E．购物中心必须将各零售商进行区分销售
考题
租赁方案是对租赁过程中主要事项的安排，租赁策略是为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段，两者是贯穿在一起的，在这里并不进行严格区分，租赁方案与策略主要涉及的内容包括()A:确定可出租面积和租赁方式B:定位目标市场C:编制年度预算及决算D:确定租金方案E:明确吸引租户的策略
考题
下列对于写字楼租赁合约中的条款规定说法正确的有()。A:折让优惠是业主给租户提供的一种租金打折的优惠，用以吸引潜在的租户B:折让优惠的具体做法很多，如给新入住的租户一个免租期，对租户入住前的装修投资提供资金帮助等。但在租赁期间内，这笔资金仍要通过各种方式归还业主C:业主通常在租约中会给租户一个优先权，即该租户在同等条件下有优先续租和优先承租相邻单元的权利D:业主一般愿意在租赁期满时赋予租户转多的权利，因为这样有利于租户承租期限的延长以及承租面积的扩大E:由于期限较长的租约所规定的租金，在租赁期限内很难赶上市场租金水平的可能变化，尽管可以定期调整租金，但实际租金常常低于市场租金，且不能保证其继续承租，所以业主不愿在租赁期满是赋予租户较多的权利
考题
关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有( )。A:每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系B:每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功C:购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控D:购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置E:购物中心必须将各零售商进行区分销售
考题
租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作
考题
关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（ ）。A．折让优惠是为了吸引潜在租户
B．折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支
C．折让优惠可以体现业主给租户的优先承租权
D．折让优惠可以体现在租约中租金水平的折减上
考题
关于商业项目营销策略的说法，正确的有（ ）。 A:先租后售策略适合于老城区
B:售后返租策略可以吸引普通投资者
C:分层与分散出租策略适用于大型购物中心
D:拍卖销售策略适合于开发企业试探商铺价格
E:整体出租策略适合于商业价值低的商铺
考题
在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的有（ ）。A、租户仅按比例分摊与物业有关的税项B、租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C、所有的经营费用都由业主来全额支付D、所有的经营费用都由租户来直接支付
考题
多选题租赁期间管理主要指（）等工作。A吸引和发现可能的租户B租户履行租约义务的监督C租期结束时的管理D制定有效的租金收取政策E对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
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