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问答题
(08年真题)房地产市场

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考题 (2016年真题) 若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（）。 A.14% B.19% C.21% D.22%
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考题 (2017年真题) 对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（）
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考题 (2016年真题) 关于房地产空间市场的说法，正确的有（）。A.存在的目的是为获取房地产投资收益 B.需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业 C.需求者可以通过租赁来满足其需求 D.供给来源于房地产资产市场 E.供求关系不会影响房地产资产市场中的需求
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考题 (2015年真题) 下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（）。A.空置率 B.竣工房屋价值 C.房屋施工面积 D.吸纳率
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考题 (2017年真题) 下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是（）。A.房地产租金 B.房地产实际出租量 C.出租房屋空置率 D.房价租金比
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考题 (2016年真题) 每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（）。A.用途广泛性 B.异质性 C.弱流动性 D.长寿命性
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考题 (2017年真题) 编制房地产开发项目策划方案，应以房地产市场分析和拟开发项目分析为基础。（）
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考题 (2017年真题) 从分析层次上看，区域房地产市场分析应对研究区域总的房地产市场及各专业市场的供需状况进行分析。（）
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考题 (2016年真题) 房地产市场上新建商品房过度开发的诱因不包括（）。A.房地产开发企业对市场预测的偏差 B.购房者对市场预测的偏差 C.房地产开发企业之间的博弈和非理性行为 D.房地产开发资金的易得性
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考题 【2012年真题】房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。（）
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考题 研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位 B.产品定位 C.客户定位 D.形象定位
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考题 “房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。(2011年真题)A.区域性 B.交易复杂性 C.不完全竞争市场 D.供给滞后性
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考题 国有建设用地使用权出让市场属于（ ）。(2012年真题)A.房地产一级市场 B.房地产二级市场 C.房地产三级市场 D.土地二级市场
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考题 在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是（ ）。(2011年真题)A.房地产一级市场 B.房地产二级市场 C.房地产三级市场 D.房屋租赁市场
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考题 将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（ ）。(2011年真题)A.房地产流转次数 B.房地产交易方式 C.房地产市场区域范围 D.房地产档次
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考题 2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（ ）。(2012年真题)A.完全竞争市场 B.垄断竞争市场 C.寡头垄断市场 D.完全垄断市场
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考题 在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。(2009年真题)A.投资需求 B.消费需求 C.投机需求 D.意愿需求 E.跟风需求
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考题 在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（ ）。(2012年真题) A.房地产市场调查研究 B.房地产开发项目策划 C.房地产销售代理 D.房地产投资项目可行性研究
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考题 (2013真题) 房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。（）
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考题 房地产经纪机构在房地产市场中的作用有（ ）。(2011年真题)A.降低交易成本 B.规范交易行为 C.保障交易成本 D.提高市场效率 E.抬高市场价格
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考题 房地产经纪活动存在的原因不包括（ ）。(2010年真题)A.房地产交易需要签订书面合同 B.房地产具有特殊性 C.房地产交易具有复杂性 D.房地产市场具有信息不对称性
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考题 房地产市场调控时，反应最灵敏的是（ ）。(2012年真题)A.房地产价格 B.房地产交易量 C.商品房开工量 D.房地产开发投资
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考题 在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。（　）(2011年真题)
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考题 对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的（　）分析。(2011年真题)A、需求B、供给C、竞争D、市场占有率
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考题 判断题在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。（　）(2011年真题)A 对B 错
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考题 单选题对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的（　）分析。(2011年真题)A 需求B 供给C 竞争D 市场占有率
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考题 多选题下列市场类型中，不属于社会主义市场经济条件下商品市场的有（　　）。[2014年真题]A房地产市场B技术市场C文化市场D旅游市场E劳动力市场
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