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单选题
某物业服务项目成本要素中，属于固定成本的是（ ）。［2010年真题］
A
维修材料、人员工资支出
B
公共区域水、电费
C
办公用房支出
D
特约服务支出
参考答案
参考解析
解析：
总成本可分为固定成本与可变成本。其中，固定成本是指在短期内不随产量增减而变动的那部分成本，即使不生产也必须承担这些费用，主要包括厂房和设备的折旧，以及管理人员的工资费用等。可变成本是指在短期内随着产量变动而变动的那部分成本，其中主要包括原材料、燃料和动力以及生产工人的工资费用等。
总成本可分为固定成本与可变成本。其中，固定成本是指在短期内不随产量增减而变动的那部分成本，即使不生产也必须承担这些费用，主要包括厂房和设备的折旧，以及管理人员的工资费用等。可变成本是指在短期内随着产量变动而变动的那部分成本，其中主要包括原材料、燃料和动力以及生产工人的工资费用等。
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考题
单选题约束性固定成本不受管理当局短期经营决策行动的影响。下列各项中，不属于企业约束性固定成本的是（ ）。[2010年真题]A
厂房折旧B
厂房租金支出C
高管人员基本工资D
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考题
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价格主管部门核定的物业服务社会平均成本B
房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本C
价格主管部门发布的物业服务指导成本D
行业协会发布的物业服务指导成本
考题
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列入变动成本B
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将基本稿酬列入固定成本，印数稿酬列入变动成本D
将基本稿酬列入变动成本，印数稿酬列入固定成本
考题
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考题
单选题物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于（）。A
半变动成本B
非比例变动成本C
半固定成本D
比例变动成本
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