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判断题
预租售收入可以作为房地产开发项目的资金来源。(  )（2009年试题）
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析：
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考题 房地产投资资金的一般来源有()、预租售收入和借贷资金。
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考题 为了满足开发项目的资金需求，可优先使用（ ）。A．资本金B．预租售收入C．借贷资金D．其他收入
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考题 预租售收入可以作为房地产开发项目的资金来源。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 对房地产开发投资而言，房地产项目融资的资金来源有()A、发行债券B、公司内部员工集资C、合作开发D、预售或预租E、租金收入
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考题 房地产类型会直接影响房地产项目租售期的长短。例如，商用房地产开发项目的租售周期要远远大于住宅项目。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的租售计划，租售计划的内容包括拟租售物业的类型、时间和相应的数量、租售价格以及信租收入等。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产开发项目的资金来源通常有资本金，预租售收入及借贷资金三种渠道，一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。A．资本金-借贷资金-预租售收入B．预租售收入-资本金-借贷资金C．借贷资金-预租售收入-资本金D．资本金-预租售收入-借贷资金
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考题 下列不属于房地产开发投资项目的开发周期的是()。A:前期 B:建造期 C:估算期 D:租售期
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考题 项目资金有多种来源渠道，为了满足项目的资金需求，可优先使用（　）。A、借贷资金 B、预租售收入 C、资本金 D、融资资金
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考题 房地产开发项目的资金来源通常不包括的资金渠道是( )。A、 资本金 B、 预租售收入 C、 借贷资金 D、 政府资助
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考题 房地产开发项目的财务评价是房地产开发（　　）阶段的重要工作。 A．投资分析决策 B．施工准备 C．建设 D．租售
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考题 租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。
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考题 房地产开发项目的开发期由（）组成。A、准备期B、建造期C、租售期D、运营期
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考题 估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的（　）。A、使用计划B、出租计划C、销售计划D、租售计划
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考题 商用房地产开发项目的租售周期，远远大于住宅项目。（）
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考题 房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。A、减少风险B、增加销售收入C、降低销售成本D、减少税收负担
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考题 房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（）
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考题 多选题房地产开发项目的开发期由（）组成。A准备期B建造期C租售期D运营期
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考题 单选题房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目( )。（2014年试题）A 有预信或预租收入B 满足资本金投入比例要求C 有合作投资方D 已落实施工队伍
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考题 判断题商用房地产开发项目的租售周期，远远大于住宅项目。（）A 对B 错
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考题 单选题房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。A 减少风险B 增加销售收入C 降低销售成本D 减少税收负担
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考题 单选题估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的（　）。A 使用计划B 出租计划C 销售计划D 租售计划
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考题 多选题对房地产开发项目进行临界点分析时，通常要进行( )分析。（2013年试题）A最低租售价格B最高土地取得价格C最高工程费用D最低租售数量E最高销售价格
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考题 单选题房地产开发项目的财务评价是房地产开发( )阶段的重要工作。（2013年试题）A 投资分析决策B 施工准备C 建设D 租售
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考题 不定项题房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。A开发期和租售期B权益投资比率C资本化率D贷款利率E运营费用
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考题 判断题如果房地产开发项目的总收入和总费用是同步变化的，那么该项目的净利润将基本保持不变。( )（2012年试题）A 对B 错
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考题 判断题房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。( )A 对B 错
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