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题目内容
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多选题
转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）
A
旧房产的评估价格
B
支付评估机构的费用
C
建造旧房产的重置成本
D
转让环节缴纳的各种税费
参考答案
参考解析
解析：
重置成本要乘以成新率才是扣除的成本。国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知(国税函发[1995]110号)规定：纳税人交纳的评估费用，允许作为扣除项目金额予以扣除。
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考题
以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（ ）。A．取得土地使用权所支付的金额B．房地产开发成本C．与转让房地产有关的税金D．旧房及建筑物的评估价格
考题
在计算土地增值税时，如果纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，免征土地增值税；如果增值额超过扣除项目金额的20%，应就其全部增值额计税。则扣除项目金额的20%为免征额。（ ）
考题
（2015年）非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括（ ）。A.教育费附加
B.城市维护建设税
C.增值税
D.房产税
E.印花税
考题
土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为（）。A.土地增值税＝增值额×30％
B.土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
C.土地增值税＝增值额×50％－扣除项目金额×15％
D.土地增值税＝增值额×60％－扣除项目金额×35％
考题
土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和适用税率计算征收。其计算公式为（）。A、应纳税额＝每级距的土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率B、应纳税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率C、应纳税额＝每级距的土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率D、应纳税额＝土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率
考题
土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为（）A、土地增值税＝增值额×30％B、土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％C、土地增值税＝增值额×50％－扣除项目金额×15％D、土地增值税＝增值额×60％－扣除项目金额×35％
考题
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应如何计算缴纳土地增值税（）。A、就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税B、就其全部增值额计算缴纳土地增值税C、就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税D、就其取得的收入计算缴纳土地增值税
考题
多选题在土地增值税计算过程中，准予按实际发生额扣除的项目有（ ）。A与转让房屋有关的土地出让金B与转让房屋有关的建筑安装工程费C房地产开发费用D转让房产交纳的营业税E与转让房屋有关的“三通一平”支出
考题
单选题纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应如何计算缴纳土地增值税（）。A
就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税B
就其全部增值额计算缴纳土地增值税C
就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税D
就其取得的收入计算缴纳土地增值税
考题
单选题土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和适用税率计算征收。其计算公式为（）。A
应纳税额＝每级距的土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率B
应纳税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率C
应纳税额＝每级距的土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率D
应纳税额＝土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率
考题
单选题下列各项中，不符合土地增值税政策规定的是（ ）。A
对社会团体转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税B
纳税人转让旧房时因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用在计算土地增值税时允许扣除C
房地产的继承不属于土地增值税的征税范围D
扣除项目中的开发费用，其计算扣除的具体比例，由当地税务机关规定
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