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单选题
市场法中确定比较案例的原则不包括(  )。
A

与价格鉴证标的用途应相同

B

与价格鉴证标的交易类型应相同

C

交易时间与价格鉴证基准日应相同

D

交易案例应为正常交易或可修正为正常交易


参考答案

参考解析
解析: C项交易时间与价格鉴证基准日应接近或可以进行比较修正,不一定要完全一样。
更多 “单选题市场法中确定比较案例的原则不包括(  )。A 与价格鉴证标的用途应相同B 与价格鉴证标的交易类型应相同C 交易时间与价格鉴证基准日应相同D 交易案例应为正常交易或可修正为正常交易” 相关考题
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考题 多选题撰写价格鉴证结论书是价格鉴证过程中最重要的工作之一,故而不能出丝毫差错。下面关于撰写价格鉴证结论书应注意的几个问题的说法中,正确的是(  )。A制作价格鉴证书必须使用中文,在少数民族聚居或民族自治地区,也是这样B价格鉴证依据分为法律法规、委托方提供的有关资料和鉴证方收集的有关资料C价格鉴证书不得涂改、挖补,必须修改的应加盖价格鉴证机构校对章和材料骑缝章D附件中应附有反映价格鉴证标的权属的资料,以及价格鉴证中引用的其他专用文件资料,必须附有价格鉴证人员和价格鉴证机构的资格说明E价格鉴证的标的、价格鉴证的目的和价格鉴证的基准日,必须由委托方在《价格鉴证委托书》中载明,不能由价格鉴证机构或鉴证人员自行确定

考题 单选题市场法的操作步骤不包括(  )。A 广泛收集交易资料,确定比较案例B 进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正C 确定基准地价D 确定鉴证价格

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考题 多选题一般来说,运用市场法进行价格鉴证应具备的条件主要有(  )。A交易时间与鉴证基准日尽可能接近B选择的交易实例与鉴证对象具有较好的可比性C要有一定数量的正常交易实例,通常不少于2个D交易应具有透明性、公平性和有效性E交易实例与鉴证对象在土地出让年限和使用需求方面应基本一致

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考题 多选题下列有关运用市场法进行价格鉴证的程序的说法中,正确的有(  )。A明确价格鉴证标的,详细考虑价格鉴证标的的特征B进行公开市场调查,收集相同或相似的物品(或资产)的市场基本信息资料,寻找参照物C分析整理资料并验证资料的准确性,判断选择参照物,最终选中的参照物要与标的完全相同且只有一个D将价格鉴证标的与选定的参照物进行分析对比E找出各种差异,或计算出两者的差价与金额,或制定差异调整系数,鉴定、估算价格鉴证标的的价格

考题 多选题运用市场法鉴证整体资产价格的条件为(  )。A产权交易市场、证券交易市场成熟、活跃B相关交易资料公开、完整C可找到相似参照物D鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素、技术方面可分解为因素差异、且这些差异可被量化E未来收益可用货币量化

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