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问答题
未履行合同的违约金要缴税吗？ 问：一家房地产开发公司，今年1月其中卖了一套房收取首付款260万，5月因客户原因按揭办不下来，客户退房，公司扣留10万违约金，退还客户250万元。请问：5月公司营业税应冲抵13万（260*5%）还是12.5万（250*5%）？也就是说这10万算不算未履行合同违约金？要不要交纳营业税？
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考题
问：违约金和定金能否并用? 去年8月，我订购了一套预售商品房，签订合同后，我按合同约定交了3万元定金。合同约定今年10月份正式交付住房。今年5月份，由于我要举家搬迁到别的城市居住，所以打算将房子退掉。那家房产商拿出合同对我说，如果退掉房子，3万元的定金不予退还，另外，我还得按照合同第9条(该规定如一方违约，应按房价款25%支付另一方违约金)支付违约金。请问，违约金和定金可以并用吗?法律对定金、违约金的数额有无限制性规定?
考题
江海公司是一家房地产开发公司，2009年8月对外出售房屋，购房者采用银行卡向房地产开发公司支付房款共580万元。根据规定，发卡银行有权向该房地产开发公司收取5.8万元的银行卡手续费。 ( )A．正确B．错误
考题
A房地产开发公司位于北京，在河北廊坊设立分公司开发甲楼盘，该楼盘系2015年10月开工建设的项目。2019年6月房屋取得预售许可证，预售房屋，收取了14000万元的首付款。房屋2020年2月份交付业主。对于该项业务A公司选择了简易计税方法，请回答下列问题。
问题（1）：A公司收到业主的首付款时是否发生纳税义务？是否需要预缴增值税？
问题（2）：请问A公司应该在什么时间预缴税款，为什么？预缴多少增值税税款？
考题
下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（ ）。A、房地产经纪人员要收取“看房费”
B、房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C、房地产经纪人员要促成房地产交易
D、房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知
考题
房地产采取银行按揭方式销售的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，银行按揭贷款确认收入实现的时间为（）A、贷款合同签订之日B、贷款办理转账之日C、房地产竣工验收之日D、房地产交付之日
考题
未履行合同的违约金要缴税吗？ 问：一家房地产开发公司，今年1月其中卖了一套房收取首付款260万，5月因客户原因按揭办不下来，客户退房，公司扣留10万违约金，退还客户250万元。请问：5月公司营业税应冲抵13万（260*5%）还是12.5万（250*5%）？也就是说这10万算不算未履行合同违约金？要不要交纳营业税？
考题
单选题男：听说邮局旁边新开了一家健身中心，挺好的，你去了吗？女：去了，还不错，我正在考虑办一张年卡呢。男：你这么忙，能常去吗？女：也是，谢谢你提醒我，不然又白花钱了。问：女的最后是怎么决定的？A
办一张年卡B
办不办都行C
不办年卡了
考题
单选题房地产采取银行按揭方式销售的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，银行按揭贷款确认收入实现的时间为（）A
贷款合同签订之日B
贷款办理转账之日C
房地产竣工验收之日D
房地产交付之日
考题
判断题房地产开发公司收取业主的违约金和更名费，不需要缴纳土地增值税。A
对B
错
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