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单选题
王平将房屋租赁给陈洪。陈洪擅自将房屋卖给不知情的杜莲，因办理过户手续问题，杜莲与陈洪发生争议。杜莲诉至法院要求陈洪及时办理房屋过户手续。在诉讼种，王平得知此事要求参加诉讼获得法院准许。之后杜莲申请撤诉，下列法院的处理正确的是（）。
A
法院不准许杜莲撤诉，因为王平以有独立请求权第三人的身份已参加诉讼
B
法院准许杜莲撤诉，告知王平另行起诉
C
法院准许杜莲撤诉，王平作为另案原告，陈洪与杜莲作为另案被告，诉讼另行进行
D
法院准许杜莲撤诉，王平作为另案原告，陈洪作为另案被告，诉讼另行进行
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考题
周某杜某洪某各出资100万元购买了一辆汽车。周某欲转让自己的份额并通知了杜某洪某，周某在给洪某的通知中写明了期限10天，但在杜某的通知中没有写期限，现在杜某洪某欲行使优先购买权，关于行使期限说法不正确的是：A.杜某洪某都是10天
B.杜某洪某都是15天
C.杜某是15天，洪某是10天
D.杜某洪某都是6个月
考题
周某有一辆车欲出售，3月1日，周某将该车出卖给陈某，但未交付。4月1日周某又将该车出卖给杜某，约定6月1日交付。5月1日，周某又将该车出卖给不知情的邹某，约定7月1日交付。后经杜某请求，周某于6月1日将该车交付给杜某，但未给杜某办理过户登记。经邹某请求，周某于7月1日给邹某办理了汽车的过户登记，但未交付汽车。8月1日，买受人陈某、杜某、邹某就该汽车的归属发生了争议，对此，下列表述正确的是：A.邹某有权请求杜某交付汽车，因为邹某于7月1日善意取得该汽车所有权
B.邹某有权请求杜某交付汽车，因为杜某于6月1日取得了该汽车的所有权未经登记
C.陈某有权解除与周某的买卖合同，并要求周某承担违约责任
D.杜某有权请求周某办理汽车过户登记手续
考题
周某、杜某洪某按20%、20%和60%的份额共有一间房屋。三人将房屋出租给陈某，现周某欲转让自己的份额给邹某。下列哪些表述是错误的是: A.杜某洪某陈某均有优先购买权，且洪某最优先
B.如果周某没有通知杜某洪某，则杜某洪某可以直接起诉主张周某的转让合同无效
C.杜某洪某表示愿意购买，但须分期付款，案外人邹某愿意一次性付清全款，则周某可以直接将份额转移给邹某
D.如果周某欲将份额转让给杜某，则只有陈某有优先购买权
考题
周某和陈某共有一套房屋，所有权登记在周某名下。2015年2月1日，法院判决周某和陈某离婚，并且判决房屋归陈某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，陈某将该房屋出卖给邹某，邹某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，周某又就该房屋和杜某签订了买卖合同，杜某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归周某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。假设在上述例子中，杜某系在5月9日得知法院判决房屋归陈某所有，并于5月10日办理了所有权变更登记手续，杜某主张善意取得，下列表述正确的是:A.受让人杜某交易该房屋时候，不知道转让人无处分权，应当认定受让人为善意。
B.受让人不能够认定为善意
C.本案中只要杜某已经办理了过户登记，即取得了房屋的所有权
D.本案中，杜某即使最终办理了房屋过户登记，且支付了市场价格也不能取得该房屋所有权
考题
周某和陈某共有一套房屋，所有权登记在周某名下。2015年2月1日，法院判决周某和陈某离婚，并且判决房屋归陈某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，陈某将该房屋出卖给邹某，邹某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，周某又就该房屋和杜某签订了买卖合同，杜某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归周某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。假设陈某要求杜某证明构成善意，杜某则要求陈某证明自己不构成善意。应如何举证:A.杜某是否构成善意，由陈某承担举证证明责任
B.杜某是否构成善意，由杜某承担举证证明责任
C.杜某是否构成善意，应由法院结合交易价格、是否登记主动进行判断
D.假设该房子之上已经办理预告登记，则即使杜某买受该房屋时并不知道预告登记这一事实，也不构成善意
考题
周某有一辆奔驰轿车要出售，分别与陈某杜某邹某签订买卖合同，合同的签订日期分别是4月2日、4日和6日。8日，周某将车辆交付给了杜某，但没有办理过户登记。11日，周某又将此车过户登记给了邹某。后来发生纠纷，关于本案，下列说法不正确的是：A.在该车交付之后，所有权已经转移
B.陈某可以以自己的合同签订在先为由请求周某将车交付给自己
C.法院应当判决汽车归杜某所有
D.若周某没有将汽车交付给杜某，也没有过户给邹某，此时应当优先保护陈某，因为陈某的合同签订在先
考题
沈某将自有房屋卖给洪某，在交房和过户之前，洪某擅自撬门装修，施工噪音导致邻居吴某经常失眠。对此，下列说法不正确的是（ ）。A.吴某有权要求洪某排除妨碍
B.房屋此时尚未办理过户登记，洪某的行为属于侵权行为
C.吴某可以基于相邻关系找沈某赔偿损失
D.吴某请求排除妨碍受1年短期诉讼时效的限制
考题
陈洪林是一名初三学生，父母离异，他和父亲一起生活，母亲没来看过他。陈洪林性格比较内向，很少说话，学习成绩优异，但由于他对现在所受的教育非常不满，以至于厌恶上学，最后甚至退学。退学后，他整天待在家里，不和父亲说话。医生认为他患有抑郁症。陈洪林的父亲很担心儿子，于是向社会工作者求助。
[问题]
1．分析案主陈洪林出现上述问题的原因。
2．针对案主陈洪林的问题，社会工作者可以采取哪些介入策略？
考题
王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）？A、李某不享有抵押权B、李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任C、王某无权要求陈某返还房屋D、王某有权要求陈某返还房屋
考题
陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项？（）A、陈平只能要求陈进返还3万元房款B、陈平有权要求王林返还三间房屋C、陈进与王林签订的房屋买卖合同无效D、陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
考题
王平将房屋租赁给陈洪。陈洪擅自将房屋卖给不知情的杜莲，因办理过户手续问题，杜莲与陈洪发生争议。杜莲诉至法院要求陈洪及时办理房屋过户手续。在诉讼种，王平得知此事要求参加诉讼获得法院准许。之后杜莲申请撤诉，下列法院的处理正确的是（）。A、法院不准许杜莲撤诉，因为王平以有独立请求权第三人的身份已参加诉讼B、法院准许杜莲撤诉，告知王平另行起诉C、法院准许杜莲撤诉，王平作为另案原告，陈洪与杜莲作为另案被告，诉讼另行进行D、法院准许杜莲撤诉，王平作为另案原告，陈洪作为另案被告，诉讼另行进行
考题
问答题王某向李某借款150万元，以自己所有的房屋作为抵押，二人签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了过户登记，张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某，在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟，向法院申请撤销与张某之间的买卖合同，要求陈某归还房屋。问题： （1）李某是否享有抵押权？说明理由。 （2）李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任？说明理由。 （3）王某是否有权要求陈某归还房屋？说明理由。
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