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问答题
房地产评估的基本原则？
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考题
房地产交易有三项基本制度,即()。
A、房地产经纪制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度B、房地产价格申报制度、房地产经纪制度和房地产价格评估员资格认证制度C、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度D、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产经纪制度
考题
房地产交易包括房地产买卖与出租,故对房地产的评估既包括对房地产售价的评估,也包括对租金的评估。具体需要评估的房地产业务有()。
A、土地成片出租B、土地开发经营C、房地产买卖D、房地产出租
考题
下列选项中，属于房地产价值减损评估业务的有（ ）。
A、质量缺陷导致房地产价值减损的评估
B、环境污染导致房地产价值减损的评估
C、房地产分割导致房地产价值减损的评估
D、征收征用房地产导致的经济损失评估
E、重新装饰装修带来的经济损失评估
考题
房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询业务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和( )等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。A:市场比较法
B:平均法
C:收益法
D:几何法
E:成本法
考题
注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。A、注册会计师资格B、注册房地产估价师资格C、投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力D、资深资产评估师资格
考题
多选题房地产价格咨询是房地产经纪咨询业务的一种，下列表述中正确的有( )。A最高最佳使用原则是房地产价格评估的基本原则之一B在评估房地产价格时，不需要注重房地产“同一供求圈”的界定C房地产价格咨询与鉴证性的估价相同D房地产经纪人员提供价格咨询时，不一定提供一个确切的价格值E房地产交易中最敏感、最关键的因素就是价格
考题
多选题房地产估价的基本原则包括（ ）。A价值时点原则B替代原则C谨慎原则D合理评估原则E合法原则
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