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多选题
按揭贷款时购房者的风险主要表现在（ ）。[2008年真题]
A
无力继续补偿还贷款本息的风险
B
房屋贬值的风险
C
重复抵押的风险
D
购房者房屋处理的风险
E
利率变化的风险
参考答案
参考解析
解析：
对借款人来说，银行抵押贷款存在一定的风险。房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范以下抵押贷款的风险：①无力继续偿还贷款本息风险；②房屋贬值风险；③利率变化风险；④购房者房屋处置风险。
对借款人来说，银行抵押贷款存在一定的风险。房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范以下抵押贷款的风险：①无力继续偿还贷款本息风险；②房屋贬值风险；③利率变化风险；④购房者房屋处置风险。
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考题
个人住房贷款中，“直客式”个人贷款营销模式的优点体现在（ ）。A．购房者完全可以自主地选择贷款银行B-买房时享受一次性付款的优惠C．可由开发商或经销商提供全程担保D．有利于银行防止“假按揭”，提高风险防范能力E．可以享受各类费用减免优惠，担保方式更灵活
考题
个人住房按揭贷款涉及的风险主要包括（ ）。
Ⅰ.经销商风险
Ⅱ.借款人的经济财务状况恶化的风险
Ⅲ.由于房产价值下跌导致超额押值不足
Ⅳ.假按揭风险
Ⅴ.国家干预房价
A、Ⅰ,Ⅲ,Ⅴ
B、Ⅱ,Ⅳ,Ⅴ
C、Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
考题
个人住房贷款中，“直客式”的优点体现在（ ）。
A.购房者可以完全自主的选择贷款银行
B.购房时享受一次性贷款的优惠
C.可由开发商或经销商提供全程担保
D.有利于银行防止“假按揭”，提高风险防范能力
E.可以享受各类费用减免优惠
考题
个人住房贷款中，“直客式”个人贷款营销模式的特点体现在()A:购房者完全可以自主地选择贷款银行
B:买房时享受一次性付款的优惠
C:可由开发商或经销商提供全程担保
D:有利于银行防止“假按揭”，提高风险防范能力
E:可以享受各类费用减免优惠，担保方式更灵活
考题
一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。A.房屋贬值风险
B.购房者房屋处置风险
C.利率变化风险
D.无力继续偿还贷款本息风险
考题
房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（ ）。(2010年真题)A.贷款成数
B.贷款金额
C.贷款期限
D.贷款担保方式
E.贷款偿还方式
考题
办理按揭贷款的主要风险点包括有（）A、办理按揭贷款应提供的资料不齐全。B、办理按揭贷款的审批手续不规范。C、按揭贷款账户的到期日与借款借据的到期日期不相符。D、还款方式选择错误。E、贷款账户的利率与借款借据上的借据利率不一致。
考题
交通银行于2010年与中英人寿开展房贷寿险业务，该业务是针对（）而设计的，对客户、银行均提供了一定的保障功能。A、按揭购房者财务风险无法偿还房贷余额风险B、按揭购房者可能存在的因意外身故导致无法偿还房贷余额风险C、按揭购房者可能存在的因身故导致无法偿还房贷余额风险D、以上都是
考题
多选题个人住房贷款中，“直客式”个人贷款营销模式的优点体现在（）。A购房者完全可以自主地选择贷款银行B买房时享受一次性付款的优惠C可由开发商或经销商提供全程担保D有利于银行防止“假按揭”，提高风险防范能力E可以享受各类费用减免优惠，担保方式更灵活
考题
单选题一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。A
房屋贬值风险B
购房者房屋处置风险C
利率变化风险D
无力继续偿还贷款本息风险
考题
多选题办理按揭贷款的主要风险点包括有（）A办理按揭贷款应提供的资料不齐全。B办理按揭贷款的审批手续不规范。C按揭贷款账户的到期日与借款借据的到期日期不相符。D还款方式选择错误。E贷款账户的利率与借款借据上的借据利率不一致。
考题
单选题2013年甲房地产公司采用银行按揭方式销售商品房，为购房者的按揭贷款提供价值1500万元担保。下列关于该担保金税务处理的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A
可从销售收入中减除B
作为销售费用在税前列支C
作为财务费用在税前列支D
实际发生损失时可据实扣除
考题
单选题交通银行于2010年与中英人寿开展房贷寿险业务，该业务是针对（）而设计的，对客户、银行均提供了一定的保障功能。A
按揭购房者财务风险无法偿还房贷余额风险B
按揭购房者可能存在的因意外身故导致无法偿还房贷余额风险C
按揭购房者可能存在的因身故导致无法偿还房贷余额风险D
以上都是
考题
多选题在房屋按揭贷款中，包含了以下哪几种法律关系？（）A购房者与开发商之间的房屋买卖关系B购房者与银行之间的借贷关系C购房者与银行之间的贷款抵押关系D开发商与银行之间的保证担保关系
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