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判断题
因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。
A
对
B
错
参考答案
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解析：
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考题
某企业因发生地震导致房屋坍塌，并引发火灾。房屋坍塌造成的直接损失为100万元，火灾烧毁的财产价值20万元，则保险公司()。A.拒赔，因地震造成的损失不在承保范围内B.赔偿20万元C.赔偿100万元D.赔偿120万元
考题
关于违约损害赔偿的范围，下列选项中，最准确的是（）。A.违约损害赔偿只赔偿积极损失B.违约损害赔偿不仅赔偿财产损失，还赔偿精神损失C.违约损害赔偿不仅赔偿积极损失，还赔偿所有的消极损失D.违约损害赔偿所赔偿的消极损失必须是违约方的违约行为直接造成的，而且这些损失是违约方在订约时应当预见的
考题
关于行政赔偿与行政补偿的区别，下列说法错误的是()。A.行政赔偿发生的基础以违法为前提，行政补偿发生的基础以不违法为前提
B.行政赔偿其目的是恢复到合法行为所应有的状态，行政补偿的目的是为因国家、社会或公共利益而遭受特别损失的相对人提供补偿
C.行政赔偿只发生在损害产生之后，行政补偿只发生在损害产生之前
D.行政赔偿只赔偿直接损失，行政补偿以直接规定的损失为限
考题
张某与甲房地产开发公司签订了房屋买卖合同。甲公司交付的房屋漏水，张某新铺的木地板浸水损坏，张某要求甲公司维修房屋，并赔偿木地板的损失。甲公司同意维修房屋，但是不赔偿木地板的损失。张某向法院起诉，张某不需要证明的是：A:张某与甲公司签订了房屋买卖合同
B:甲公司交付的房屋漏水
C:房屋漏水导致木地板损坏
D:甲公司对房屋漏水有过错
考题
某县政府批准征收耕地10公顷，以出让方式转让给某房地产开发公司，以下说法不正确的是、A、上级政府应当撤销批准文件，批准文件自撤销之日起失去效力B、给予县政府直接责任人员行政处分C、该房地产开发公司应归还该幅土地D、该房地产开发公司有权就自己的损失要求赔偿
考题
李某于2015年6月向甲房地产开发公司（以下称甲公司）购置了一处商铺，2015年9月交房，装修后即投入使用。同年12月该房屋出现局部基础沉陷，部分墙体开裂等质量问题，不能继续使用。经双方协商，由甲公司负责修复并承担其他损害赔偿。2016年6月该房屋修复工程全部完成，已排除相关安全隐患，房屋达到正常使用条件，但双方就其他损害赔偿问题未达成一致意见。双方协商后决定委托乙房地产估价机构就其他损害赔偿的内容及具体赔偿金额提出建议并进行评估。请问：
1.若停业损失仅限于房屋修复期间的租金收益损失，请简述采用报酬资本化法测算的过程。
2.除房屋修复费用和停业损失外，该项目损害赔偿还应包括哪些内容？
考题
《合同法》规定，因设计单位未按照期限提交设计文件，给建设单位造成损失的，除应继续完善设计外，还应按( )执行。A.只减收设计费
B.只免收设计费
C.全额收取设计费后视损失情况给予全额赔偿
D.减收或免收设计费并赔偿损失
考题
某企业投保了建筑工程一切险及第三者责任险，在其施工中因打桩的噪音导致周围居民生活受扰，其震动又致使毗邻房屋裂缝，保险人应（）。A、负责赔偿居民生活受扰的损失，但不负责房屋裂缝的损失B、负责赔偿房屋裂缝的损失，但不负责居民生活受扰的损失C、既负责赔偿居民生活受扰的损失，又负责房屋裂缝的损失D、不负责赔偿居民生活受扰的损失，也不负责房屋裂缝的损失
考题
因主体不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中（）。A、既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失B、不包括直接损失，只包含精神损失C、不包括直接损失，也不包括精神损失D、只应包含直接损失，不应含精神损失等间接损失
考题
关于违约损害赔偿的范围，下列选项中，最准确的是（）。A、违约损害赔偿只赔偿积极损失B、违约损害赔偿不仅赔偿财产损失，还赔偿精神损失C、违约损害赔偿不仅赔偿积极损失，还赔偿所有的消极损失D、违约损害赔偿所赔偿的消极损失必须是违约方的违约行为直接造成的，而且这些损失是违约方在订约时应当预见的
考题
因旅行社过错造成旅游者误机，旅行社应（）。A、赔偿旅游者的直接经济损失，并赔偿经济损失10％的违约金B、赔偿旅游者的直接经济损失，并赔偿经济损失20％的违约金C、赔偿旅游者的误机费，并赔偿误机费10％的违约金D、赔偿旅游者的误机费，并赔偿误机费20％的违约金
考题
王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（）A、排除妨害B、恢复原状C、赔偿损失D、赔礼道歉
考题
某企业因发生地震导致房屋坍塌，并引发火灾。房屋坍塌造成的直接损失为100万元，火灾烧毁的财产价值20万元，则保险公司（）。A、拒赔，因地震造成的损失不在承保范围内B、赔偿20万元C、赔偿100万元D、赔偿120万元
考题
单选题因主体不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中（）。A
既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失B
不包括直接损失，只包含精神损失C
不包括直接损失，也不包括精神损失D
只应包含直接损失，不应含精神损失等间接损失
考题
单选题王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（）A
排除妨害B
恢复原状C
赔偿损失D
赔礼道歉
考题
单选题因旅行社的过失，造成旅游者误机，旅行社应（ ）。A
只赔偿旅游者直接经济损失B
赔偿旅游者直接经济损失，并赔偿经济损失10%的违约金C
赔偿旅游者直接经济损失，并赔偿经济损失20%的违约金D
赔偿旅游者直接经济损失，并赔偿经济损失30%的违约金
考题
问答题因种子质量问题遭受损失的，种子使用者要求赔偿，赔偿额包括哪些？
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