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多选题
借款人申请商品房开发贷款，应取得并持有四证即（）。
A

《建设用地规划许可证》

B

《建筑工程规划许可证》

C

《房地产开发证》

D

《国有土地使用权证》

E

《建设工程开工证》

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考题 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是()A:贷款发放日至贷款行收到房产证期间 B:贷款发放日至借款人取得契证期间 C:贷款发放日至贷款行取得他项权证期间 D:借款人房屋没有办妥抵押登记前
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考题 申请房地产开发贷款所需要的“四证”不包括（ ）。A.《国有土地使用证》 B.《建设工程规划许可证》 C.《商品房预售许可证》 D.《建设工程开工许可证》
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考题 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。A:抵押 B:划拨 C:出让 D:转让
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考题 在办理商品房开发项目贷款时，要重点审核借款人的要素包括（）。A、房地产开发商是否具备开发资质B、“四证”是否齐备C、土地出让金是否缴足D、资本金是否达到规定比例
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考题 凡是企业法人的借款人从银行取得贷款，必须持有中国人民银行发给的（）。A、《经营金融业务许可证》B、《贷款许可证》C、《贷款证》D、《贷款卡》
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考题 下列属于商品房预售条件的有（）。A、取得土地使用权证书B、持有《建设工程规划许可证》C、持有《施工许可证》D、按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期E、取得《商品房预售许可证》
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考题 房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）
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考题 房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（　）
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考题 房地产开发贷款不准发放的情况包括（）。A、未取得“四证”的项目，未见环保部门出具的环保批复书面文件B、借款人资本金比例不符合规定C、经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业D、空置3年以上的商品房为贷款的抵押物
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考题 借款人申请商品房开发贷款，应取得并持有四证即（）。A、《建设用地规划许可证》B、《建筑工程规划许可证》C、《房地产开发证》D、《国有土地使用权证》E、《建设工程开工证》
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考题 办理商品房开发贷款业务时，应重点关注（）。A、借款人是否具备开发资质B、“四证”是否齐备C、土地出让金是否缴足D、资本金是否达到规定比例
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考题 商品房开发贷款的借款人应具有建设行政主管部门核发的房地产开发企业（）。A、营业执照B、资质证书C、机构代码证D、税务证书
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考题 对于主业为商品房开发的客户，在申请保障房开发贷款时，除满足保障性住房开发贷款客户分类为支持类外，其商品房开发贷款客户名单制管理分类应满足（）。A、支持类B、维持类C、压缩类D、退出类
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考题 商品房可以预售的条件包括（）。A、投入开发建设的资金达到项目全部投资的25%以上B、取得土地使用权证书C、持有建设工程规划许可证D、持有施工许可证E、取得《商品房预售许可证》
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考题 商品房开发贷款评估借款人概况的评估要点包括（）A、借款人是否超经营范围经营房地产开发业务B、借款人的资质等级是否允许借款人从事申请贷款项目的开发C、借款人与项目开发主体是否一致D、借款人近期是否发生财务报表严重不实的事项
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考题 多选题商品房预售应符合的条件有（ ）。A开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B已取得土地使用权证书C投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明D持有建设工程规划许可证E取得《商品房预售许可证》
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考题 不定项题甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括（）。A取得土地使用权证书B持有建设用地规划许可证C投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上D取得《商品房预售许可证》
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考题 多选题商品房开发贷款准入条件包括（）。A符合《中国农业银行房地产行业信贷政策》和商品房开发贷款支持类客户标准B取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》C取得《商品房预售许可证》D项目资本金比例符合农业银行规定要求
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考题 多选题商品房开发贷款评估借款人概况的评估要点包括（）A借款人是否超经营范围经营房地产开发业务B借款人的资质等级是否允许借款人从事申请贷款项目的开发C借款人与项目开发主体是否一致D借款人近期是否发生财务报表严重不实的事项
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考题 多选题下列属于商品房预售条件的有（）。A取得土地使用权证书B持有《建设工程规划许可证》C持有《施工许可证》D按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期E取得《商品房预售许可证》
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考题 多选题商品房现售应符合的条件有（）。A开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B已取得土地使用权证书C投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明D持有建设工程规划许可证E取得《商品房预售许可证》
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考题 多选题在办理商品房开发项目贷款时，要重点审核借款人的要素包括（）。A房地产开发商是否具备开发资质B“四证”是否齐备C土地出让金是否缴足D资本金是否达到规定比例
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考题 多选题办理商品房开发贷款业务时，应重点关注（）。A借款人是否具备开发资质B“四证”是否齐备C土地出让金是否缴足D资本金是否达到规定比例
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考题 单选题房地产开发企业取得()方能预售商品房。A 《商品房预售许可证》B 《商品房开发许可证》C 《商品房经营许可证》D 《商品房销售许可证》
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考题 单选题商品房开发贷款的借款人应具有建设行政主管部门核发的房地产开发企业（）。A 营业执照B 资质证书C 机构代码证D 税务证书
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考题 多选题商品房可以预售的条件包括（）。A投入开发建设的资金达到项目全部投资的25%以上B取得土地使用权证书C持有建设工程规划许可证D持有施工许可证E取得《商品房预售许可证》
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