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多选题
在办理商品房开发项目贷款时，要重点审核借款人的要素包括（）。
A
房地产开发商是否具备开发资质
B
“四证”是否齐备
C
土地出让金是否缴足
D
资本金是否达到规定比例
参考答案
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解析：
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考题
办理商品房贷款时，银行对提前还款的基本约定一般不包括（ ）。A．借款人应向银行提交提前还款申请书B．借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用C．加收罚息D．借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息
考题
在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括（ ）。
A.要确认借款人首付款已全额支付到位
B.借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合有关贷款条件
C.需要办理保险、公证等手续的，要确认有关手续已经办理完毕
D.对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
E.对采取抵（质）押的贷款，落实贷款抵（质）押手续
考题
借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）A、借款人的身份证件
B、借款人的学历证明
C、商品房认购书
D、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
E、房地产开发企业出具的房屋权属证明
考题
借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。A.借款人的身份证件
B.借款人的学历证明
C.商品房认购书
D.借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
E.房地产开发企业出具的房屋权属证明
考题
对个人住房（期房）按揭贷款业务在贷后管理过程中，要关注“两个人”、“两件事”， “两个人”、“两件事”分别是指：（）A、“借款人 ，主要关注借款人偿债能力变化情况、还款意愿及还款记录，保持与借款人的联系畅通。B、房地产开发商， 要关注其经营情况，关注其保证能力。C、关注按揭贷款的开发项目能否依约保质保量地交房，关注开发商能否配合购房人顺利办理房屋及产权交接，确保购房人的利益。D、关注借款人所购房产能否顺利办理抵押权设立登记，跟踪关注产权证办理进度，跟踪办理抵押权设立登记。要按按揭贷款项目分别形成贷后检查报告。
考题
商品房开发贷款评估借款人经营情况及未来发展趋势评估要点包括（）A、近3年的累计开发量和累计销售量B、借款人品牌、优秀房地产开发项目情况C、其他在建项目的开发规模和投融资情况D、借款人的待开发项目和土地储备情况
考题
流动资金循环贷款除具有流动资金贷款的主要风险之外，在办理时还要重点防范哪些风险（）A、借款人是否在整个循环周期内持续满足贷款行规定的办理流动资金循环贷款业务的特点条件B、放款条件是否合理，能否有效防范风险C、借款人提款时是否严格审核了放宽条件D、是否根据借款人还款能力及第二还款来源情况合理确定了循环额度及循环周期
考题
商品房开发贷款评估借款人概况的评估要点包括（）A、借款人是否超经营范围经营房地产开发业务B、借款人的资质等级是否允许借款人从事申请贷款项目的开发C、借款人与项目开发主体是否一致D、借款人近期是否发生财务报表严重不实的事项
考题
多选题商品房开发贷款评估借款人经营情况及未来发展趋势评估要点包括（）A近3年的累计开发量和累计销售量B借款人品牌、优秀房地产开发项目情况C其他在建项目的开发规模和投融资情况D借款人的待开发项目和土地储备情况
考题
多选题办理项目前期贷款时，调查人员应重点调查以下内容：（）A借款人及项目是否符合规定条件。B借款人的生产经营及财务状况。借款人为新建项目法人的，还应调查项目股东的出资金额和比例等情况。C我行对该项目发放项目贷款的意向和进度等情况。D银行同业对贷款项目的融资意向和已有融资状况。E建设项目手续在政府有权部门的办理情况。
考题
多选题商品房开发贷款评估借款人概况的评估要点包括（）A借款人是否超经营范围经营房地产开发业务B借款人的资质等级是否允许借款人从事申请贷款项目的开发C借款人与项目开发主体是否一致D借款人近期是否发生财务报表严重不实的事项
考题
多选题办理商品房开发贷款业务时，应重点关注（）。A借款人是否具备开发资质B“四证”是否齐备C土地出让金是否缴足D资本金是否达到规定比例
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