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办理商品房开发贷款业务时，应重点关注（）。

  • A、借款人是否具备开发资质
  • B、“四证”是否齐备
  • C、土地出让金是否缴足
  • D、资本金是否达到规定比例

参考答案

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考题 不属于国家开发银行业务范围的是( )。A.发放重点项目政策性贷款B.办理向重点项目贷款贴息C.发行金融债券D.办理粮棉油储备贷款
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考题 对个人住房（期房）按揭贷款业务在贷后管理过程中，要关注“两个人”、“两件事”， “两个人”、“两件事”分别是指：（）A、“借款人 ，主要关注借款人偿债能力变化情况、还款意愿及还款记录，保持与借款人的联系畅通。B、房地产开发商， 要关注其经营情况，关注其保证能力。C、关注按揭贷款的开发项目能否依约保质保量地交房，关注开发商能否配合购房人顺利办理房屋及产权交接，确保购房人的利益。D、关注借款人所购房产能否顺利办理抵押权设立登记，跟踪关注产权证办理进度，跟踪办理抵押权设立登记。要按按揭贷款项目分别形成贷后检查报告。
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考题 在关注营业厅人员是否有违规操作的问题时，应重点关注：是否有员工在办理敏感业务时（）等。A、未按要求操作B、超权限操作C、代替他人办理D、无手续办理
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考题 对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。A、全部作为商品房开发贷款B、全部作为保障性住房开发贷款C、按50%的比例分别填报D、以上都可以
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考题 按照贷款用途，商品房开发项目贷款分为（）。A、住房开发贷款B、商业用房开发贷款C、综合用房开发贷款D、学生公寓开发贷款
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考题 以下不属于商品房开发贷款的是（）。A、住房开发贷款B、商业用房开发贷款C、综合用房开发贷款D、保障性住房开发贷款
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考题 商业银行办理房地产贷款业务，无须对以下哪类风险予以重点关注（）A、市场风险B、法律风险C、操作风险D、利率风险
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考题 对于主业为商品房开发的客户，在申请保障房开发贷款时，除满足保障性住房开发贷款客户分类为支持类外，其商品房开发贷款客户名单制管理分类应满足（）。A、支持类B、维持类C、压缩类D、退出类
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考题 多选题贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：（）。A贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任B房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任C贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务D有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证
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考题 多选题按照贷款用途，商品房开发项目贷款分为（）。A住房开发贷款B商业用房开发贷款C综合用房开发贷款D学生公寓开发贷款
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考题 多选题在办理商品房开发项目贷款时，要重点审核借款人的要素包括（）。A房地产开发商是否具备开发资质B“四证”是否齐备C土地出让金是否缴足D资本金是否达到规定比例
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考题 单选题对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。A 全部作为商品房开发贷款B 全部作为保障性住房开发贷款C 按50%的比例分别填报D 以上都可以
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考题 多选题办理商品房开发贷款业务时，应重点关注（）。A借款人是否具备开发资质B“四证”是否齐备C土地出让金是否缴足D资本金是否达到规定比例
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