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单选题
评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（ ）
A
前瞻性
B
随机性
C
客观性
D
保守性
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
考题
下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。A.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税B.评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观C．评估投资价值所采用的最低报酬率，一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D.物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件
考题
下列关于投资价值的说法，有误的是( )。A．投资价值指值得投资B．投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值C．投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件D．评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的E．评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的
考题
就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（ ）。A.较乐观的估计值
B.较保守的估计值
C.过高的估计值
D.过低的估计值
E.最可能的估计值
考题
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（ ）。A．投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B．评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C．评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D．评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E．评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
考题
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（ ）。A．评估投资价值可选用较乐观的估计值
B．评估抵押应选用较保守的估计值
C．评估期房市场价格应选用最高的估计值
D．评估买卖价格应选用最可能的估计值
E．评估保险价值应选用最低的估计值
考题
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（ ）。A.评估投资价值可选用较乐观的估计值
B.评估抵押价值应选用较保守的估计值
C.评估期房市场价格应选用最高的估计值
D.评估拍卖保留价应选用最可能的估计值
E.评估保险价值应选用最保守的估计值
考题
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（ ）。
A.评估投资价值可选用较乐观的估计值
B.评估抵押价值应选用较保守的估计值
C.评估期房市场价格应选用最高的估计值
D.评估买卖价格应选用最可能的估计值
E.评估保险价值应选用最低的估计值
考题
企业价值评估中，对企业未来的收益进行预测，预测的主要内容通常包括（ ）。A.对被评估企业未来收益主要影响因素的估计
B.市场需求及市场供给的估计
C.未来销售收入的估计
D.未来成本费用及税金的估计
E.未来筹资的估计
考题
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D、评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
考题
多选题关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有( )。(2014年试题)A评估投资价值可选用较乐观的估计值B评估抵押价值应选用较保守的估计值C评估期房市场价格应选用最高的估计值D评估买卖价格应选用最可能的估计值E评估保险价值应选用最低的估计值
考题
多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。(201】年试题)A投资价值与市场价值都可采用收益法评估B评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
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