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单选题
评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值,适宜采用(),
A
成本法
B
收益法
C
投资法
D
假设开发法
参考答案
参考解析
解析:
本题考查假设开发法的适用情形。具有开发或再开发潜力的项目适合用假设开发法评估。
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考题
若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价,下列关于投资利润率选取的表述中,正确的是( )。A.成本法和假设开发法采用的投资利润率相同B.成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率C.成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率D.成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
考题
2019年8月1日,某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。
2.估价师拟采用假设开发法进行估价,对于临街商业房地产开发完成后价值评估,适宜( )方法。
A.临街商业房地产交易较活跃,适宜比较法
B.临街商业房地产出租实例较多,适宜收益法
C.临街商业房地产交易较活跃,出租实例多,既可选用比较法也可选用收益法
D.临街商业房地产的建造成本资料完善,适宜成本法
考题
对于市场发育比较成熟,平均收益率相对稳定,景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产,其价值评估最适宜的评估方法为( )。A、年金资本化法
B、周期收益资本化法
C、模拟开发法
D、剩余价值法
考题
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了()。A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
考题
单选题运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用()求取。A
市场法B
成本法C
收益法D
长期趋势法
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