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单选题
假定被估房地产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于（）万元
A

28

B

32

C

25

D

30

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考题 2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于( )。A．普通年金B．即付年金C．递延年金D．永续年金
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考题 假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于( )万元。A．28B．32C．25D．30
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考题 被估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。A．0.9659B．0.948C．1.152D．1.054
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考题 某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。A．858B．900C．1000D．5222
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考题 (2010年考试真题)2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于( )。A．普通年金B．即付年金C．递延年金D．永续年金
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考题 被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年。假定折现率8%，被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。A．0．9659B．0．948C．1．152D．1．054
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考题 被估企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。假定折现率和资本化率均为10%，企业经营期永续。要求：试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被评估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。
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考题 被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。A．0.9659B．0.948C．1.152D．1.054
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考题 请教关于年金问题 .2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（　　）。A.普通年金 B.即付年金C.递延年金 D.永续年金选什么 为什么呢？
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考题 2011年1月1日，A公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。如果站在2010年1月1日的时点，该租金支付形式属于（）。A.普通年金 B.预付年金 C.递延年金 D.永续年金
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考题 某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起，每年末支付租金8万元，共支付7年，这种租金形式是（ ） A、先付年金 B、后付年金 C、永续年金 D、递延年金
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考题 某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年末支付租金3万元，共支付7年，这种租金形式是()。A:先付年金 B:后付年金 C:永续年金 D:递延年金
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考题 被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年。假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。A:0.9659 B:0.948 C:1.152 D:1.054
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考题 2017年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。该租金支付形式属于（）。A、普通年金B、预付年金C、递延年金D、永续年金
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考题 被估地块剩余使用使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于（）A、0.9659B、0.948C、1.152D、1.1054
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考题 2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（）。A、普通年金B、即付年金C、递延年金D、永续年金
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考题 2010年1月1日，A公司将其拥有的一项专利权出租，期限3年，每年租金收入100万，每年末支付。该专利权的账面余额为500万元，累计摊销额为200万元，剩余使用年限为5年，采用年限平均法摊销，未计提减值准备。则此出租对A公司2011年营业利润的影响为（）万元。A、40B、60C、-40D、-60
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考题 单选题2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（）。A 普通年金B 即付年金C 递延年金D 永续年金
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考题 单选题假定被评估房地产可以永续利用，预计前3年的纯租金收入分别为3万元、2万元、1万元，从第4年开始年纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该房地产的评估值最接近于（）万元。A 28B 32C 25D 30
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考题 单选题某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年末支付租金5万元，共支付7年，这种租金形式是（ ）。A 先付年金B 后付年金C 永续年金D 递延年金
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考题 单选题2017年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。该租金支付形式属于（）。A 普通年金B 预付年金C 递延年金D 永续年金
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考题 单选题被估地块剩余使用使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于（）A 0.9659B 0.948C 1.152D 1.1054
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考题 单选题2019年1月1日，A公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（　　）。A 普通年金B 即付年金C 递延年金D 永续年金
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