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判断题
在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析： 房地产市场的景气状况好，销售期就短，反之则长。
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考题 以下不属于假设开发法估价一般步骤的是（ ）。A．调查了解待开发房地产的状况B．预测开发所必要的支出及应获得的正常利润C．估算开发租赁期D．估算开发经营期
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考题 下列不属于假设开发法估价一般步骤的是()。A:调查了解待开发房地产的状况 B:预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 C:估算开发租赁期 D:估算开发经营期
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考题 假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。（　）
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考题 运用假设开发法估价的关键，首先是要把握住两头：一头是待开发房地产状况；另一头是未来开发完成后的房地产状况。（　）
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考题 运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（　）时的房地产市场状况。 A、价值时点 B、开发完成 C、未来延迟销售 D、销售完成
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考题 在假设开发法的动态分析法中，开发完成后的房地产价值是未来开发完成时的房地产市场状况下的价值。（　）
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考题 运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（　）。A、估算后续开发经营期 B、估算后续开发的各项支出、收入 C、估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D、估算投资利息和开发利润
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考题 运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（　）时的房地产市场状况。A.价值时点 B.开发完成 C.未来延迟销售 D.销售完成
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考题 运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。A.选择最佳的开发利用方式 B.估算开发经营期 C.预测估价对象未来的净收益 D.预测开发完成后的房地产价值 E.预测开发所必要的支出
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考题 运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应（　　）。A.选择最佳的开发利用方式 B.估算开发经营期 C.预测估价对象未来的净收益 D.预测开发完成后的房地产价值 E.预测开发所必要的支出
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考题 在利用假设开发法进行估价时，应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。
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考题 在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
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考题 经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。（）
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考题 在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。A、成本法B、收益法C、比较法D、假设开发法
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考题 在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。A、开发期B、经营期C、销售期D、建造期
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考题 运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。A、估算后续开发的经营期B、估算后续开发的各项支出、收入C、估算后续开发的各项支出、收入在何时发生D、估算建设期中的利息和利润
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考题 运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。A、税金B、附加C、交易手续费D、销售代理费
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考题 多选题运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。A税金B附加C交易手续费D销售代理费
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考题 判断题经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。( )A 对B 错
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考题 判断题假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。( )(2013年试题)A 对B 错
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考题 单选题在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。A 开发期B 经营期C 销售期D 建造期
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考题 单选题在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用( )测算结果。A 成本法B 收益法C 比教法D 假设开发法
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考题 单选题在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。A 成本法B 收益法C 比较法D 假设开发法
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