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题目内容
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判断题
经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。( )
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
更多 “判断题经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。( )A 对B 错” 相关考题
考题
关于开发经营期说法错误的是（ ）。A．开发期可以分为前期和建造期B．开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期C．经营期可具体化为销售期和运营期D．销售期与开发期绝不会有重合
考题
下列关于开发经营期说法错误的是()。A:开发期可以分为前期和建造期
B:开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期
C:经营期可具体化为销售期和运营期
D:销售期与开发期绝不会有重合
考题
关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（ ）。
A、开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期
B、开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期
C、建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日
D、销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间
E、经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日
考题
在动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（ ）房地产市场状况下的价值。A.未来开发完成之时的
B.购买待开发房地产时的
C.建设期间的某个时间
D.全部租售出去时的
考题
动态分析法具体需要做到下列（ ），才能保证估价结果的准确性。
A、后续开发经营期究竟多长要预测准确
B、各项支出、收入在何时发生要预测准确
C、各项支出、收入发生的金额要预测准确
D、销售期多长要预测准确
E、运营期多长要预测准确
考题
运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。A.选择最佳的开发利用方式
B.估算开发经营期
C.预测估价对象未来的净收益
D.预测开发完成后的房地产价值
E.预测开发所必要的支出
考题
动态分析法具体需要做到下列（），才能保证估价结果的准确性。A、后续开发经营期究竟多长要预测准确B、各项支出、收入在何时发生要预测准确C、各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确D、销售期多长要预测准确E、运营期多长要预测准确
考题
除了销售费用、销售税费以外，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测他们在未来发生时所发生的数额，即要进行现金流量预测。（）
考题
以下关于不定期船经营策略错误的是（）A、市场景气时，要努力保持航次的连续性。B、市场景气时，要努力提高重载率。C、市场不景气时，及早将程租经营方式转变为期租或包运方式。D、市场不景气时，要适当降低程租租金，提高期租租金。
考题
下列关于开发经营期说法正确的有（）。A、开发经营期可分为开发期和建设期B、开发期的起点与开发经营期的起点相同C、销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间D、在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止E、开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间
考题
开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）
考题
下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。A、开发经营期可分为建设期和经营期B、建设期的起点与开发经营期的起点相同C、经营期可具体化为销售期和运营期D、经营期可以准确预测答案
考题
多选题动态分析法具体需要做到下列（），才能保证估价结果的准确性。A后续开发经营期究竟多长要预测准确B各项支出、收入在何时发生要预测准确C各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确D销售期多长要预测准确E运营期多长要预测准确
考题
单选题下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。A
开发经营期可分为建设期和经营期B
建设期的起点与开发经营期的起点相同C
经营期可具体化为销售期和运营期D
经营期可以准确预测答案
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