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多选题
法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（）。
A

拖欠建设工程价款

B

已抵押担保的债权数额

C

诉讼费用

D

拍卖费用

E

其他法定优先受偿款

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考题 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，下列说法中正确的是( )。A.质权人优先于抵押权人受偿B.抵押权人优先于质权人受偿C.此种情形下的抵押、质押均无效D.要视具体情况来哪种权利人优先受偿
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考题 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。A．拖欠建设工程价款B．已抵押担保的债券数额C．房地产变卖处置费用D．诉讼费用E．其他法定优先受偿款
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考题 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 （三）甲方（开发公司）于2013年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座和B座）8层共5000平方米的商品房。2015年建造完成，甲方尚欠乙方80万工程款。在建工程抵押贷款还有100万元未还，贷款成数为5成。建造完成前半年开始销售，共售出3000平方米，均价10000元/平方米。 　 若甲方想申请再次抵押贷款，正确的是（　）。 　　A.法定优先受偿款包括未偿还贷款余额，以及实现抵押权时涉及的税费 　　B.抵押净值＝未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额-拖欠工程款 　　C.再次抵押价值＝（未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额）×抵押率 　　D.再次抵押价值＝未设立法定优先受偿权下的价值扣除已经销售和回迁安置的价值-已抵押贷款余额/抵押率-拖欠工程款
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考题 （　　）是房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值减去法定优先受偿款后的价值。A.抵押价值 B.抵押净值 C.投资价值 D.现状价值
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考题 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（　）。 A、拖欠建设工程价款 B、已抵押担保的债权数额 C、房地产变卖处置费用 D、诉讼费用 E、其他法定优先受偿款
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考题 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。A.拖欠建设工程价款 B.已抵押担保的债权数额 C.房地产变卖处置费用 D.诉讼费用 E.其他法定优先受偿款
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考题 实现抵押权时，法定优先受偿款包括（　　）。A、拖欠的建设工程价款 B、营业税及附加 C、已抵押担保的债权数额 D、诉讼费用 E、拍卖费用
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考题 法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（　　）。A、已抵押担保的债权数额 B、拍卖费用 C、估价费用 D、变卖的费用和税金 E、发包人拖欠承包人的建设工程价款
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考题 法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（ ）。A.已抵押担保的债权数额 B.拍卖费用 C.估价费用 D.变卖的费用和税金 E.发包人拖欠承包人的建设工程价款
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考题 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时的受偿顺序是（）。 A.抵押权人优先于质权人受偿 B.抵押权人后于质权人受偿 C.同时受偿 D.先成立的先受偿
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考题 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时：（）A、抵押权人优先于质权人受偿。B、抵押权人后于质权人受偿C、同时受偿D、先成立的先受偿
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考题 同一财产抵押权与留置权并存时：（）A、留置权人优先于抵押权人受偿。B、抵押权人先于留置权人受偿C、同时受偿D、先成立的先受偿
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考题 抵押权人优先受偿的权利主要体现在如下方面（）。A、一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿而不是与、普通债权人平等受偿。B、在抵押物被查封、扣押、执行时，抵押权优先实现。C、在抵押人破产时，抵押权优先于其他债权。
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考题 （）是指假定在评估时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额。A、约定优先受偿款B、法定优先受偿款C、风险补偿金D、损失准备金
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考题 法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（）。A、拖欠建设工程价款B、已抵押担保的债权数额C、诉讼费用D、拍卖费用E、其他法定优先受偿款
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考题 船舶优先权、船舶留置权和船舶抵押权的受偿顺序是（）。A、船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿B、船舶留置权先于船舶优先权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿C、船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶留置权后于船舶抵押权受偿D、船舶优先权先于船舶抵押权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿
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考题 同一财产抵押权与留置权并存时，（）。A、留臵权人优先于抵押权人受偿B、抵押权人优先于留臵权人受偿C、抵押权人与留臵权人均分受偿D、按照抵押与留臵的先后顺序，时间在先的优先受偿
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考题 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时：（）A、质权人优先于抵押权人受偿B、抵押权人优先于质权人受偿C、由当事人商量决定受偿顺序D、抵押权人与质权人按比例同时受偿
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考题 多选题法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括( )等。A已抵押担保的债权数额B改变土地用途应补交的出让金C拍卖费用D诉讼费用E增加容积率应补交的出让金
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考题 单选题同一财产法定登记的抵押权与质权并存时：（）A 抵押权人优先于质权人受偿。B 抵押权人后于质权人受偿C 同时受偿D 先成立的先受偿
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考题 单选题下列有关动产抵押权的实现，错误的是（）。A 都未登记的，按合同生效时间的先后受偿B 都已登记的，以完成抵押权登记的先后顺序受偿C 对于动产抵押权的实现，已登记的先于未登记的受偿D 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
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考题 判断题房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。()A 对B 错
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考题 单选题船舶优先权、船舶留置权和船舶抵押权的受偿顺序是（）。A 船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿B 船舶留置权先于船舶优先权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿C 船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶留置权后于船舶抵押权受偿D 船舶优先权先于船舶抵押权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿
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考题 单选题同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，（）；同一财产抵押权与留置权并存时，（）。A 抵押权人优先于质权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿。B 质权人优先于抵押权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿。C 质权人优先于抵押权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿。D 抵押权人优先于质权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿。
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考题 多选题实现抵押权时，法定优先受偿款包括（）。A拖欠的建设工程价款B营业税及附加C已抵押担保的债权数额D诉讼费用E拍卖费用
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考题 单选题根据《物权法》的规定，同一财产抵押权与留置权并存时（　）。A 抵押权人优先于留置权人受偿B 留置权人优先于抵押权人受偿C 按照债权比例受偿D 抵押权人不再享有优先受偿权
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