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多选题
选取标准临街宗地的要求，包括下列（ ）。
A

一面临街

B

土地形状为规则形状

C

临街深度为标准临街深度

D

临街宽度为标准临街宽度

E

宽深比适当

参考答案

参考解析
解析：
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考题 确定路线价时，选取标准宗地应符合（ ）等要求。A．一面临街B．两面临街C．土地形状为矩形D．土地形状为正方形E．容积率为所在区段具有代表性的容积率
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考题 选取标准宗地要求是什么?
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考题 路线价法估价的操作步骤有( )。A．划分路线价区段B．设定标准临街深度C．选取标准临街宗地D．调查评估路线价E．修正路线价差值
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考题 商业标准宗地的位置应是( )。A、 街角地 B、 二面临街地 C、 一面临街地 D、 畸零地
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考题 根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（　）元/m2。A.2000 B.2100 C.2400 D.2520
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考题 根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1％。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（　　）元/m2。A．2000 B．2100 C．2400 D．2520
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考题 若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。A、 78% B、 85% C、 117% D、 150%
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考题 关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有（　　）。A．应一面临街 B．土地形状应为矩形 C．临街宽度与临街深度之比应为1:1 D．用途应为所在区段的代表性用途 E．容积率一般设定为1.0
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考题 从理论上讲，（）是街道对地价影响的转折点A、标准临街宗地B、标准临街深度C、标准临街宽度D、路线价区段
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考题 在路线价法中，"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。（）
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考题 标准深度是指标准宗地的（　）A、街道宽度B、临街深度C、街道长度D、街道曲度
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考题 选取标准临街宗地的要求，包括下列（）。A、一面临街B、土地形状为规则形状C、临街深度为标准临街深度D、临街宽度为标准临街宽度E、宽深比适当
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考题 估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。A、1920B、2400C、2560D、3200
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考题 当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。（）
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考题 路线价法估价的第二个步骤为（）。A、设定标准深度B、选取标准临街宗地C、编制深度百分率表D、划分路线价区段
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考题 宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。（）
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考题 运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
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考题 确定路线价时，选取标准宗地应符合（）的等要求。A、一面临街B、两面临街C、土地形状为矩形D、土地形状为正方形E、容积率为所在区段具有代表性的容积率
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考题 判断题宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。（）A 对B 错
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考题 单选题估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m，假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元/㎡。A 1920B 2400C 2560D 3200
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