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多选题
对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有( )。(2012年试题)
A

销售利润率小于投资利润率

B

投资利润率小于成本利润率

C

成本利润率小于直接成本利润率

D

直接成本利润率小于销售利润率

E

年利润率小于总利润率

参考答案

参考解析
解析：
更多 “多选题对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有( )。(2012年试题)A销售利润率小于投资利润率B投资利润率小于成本利润率C成本利润率小于直接成本利润率D直接成本利润率小于销售利润率E年利润率小于总利润率” 相关考题
考题 对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（ ）。A．销售收入B．开发利润C．成本利润率D．投资回报率
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考题 下列关于折现率的说法错误的是（ ）。A．是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数B．与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同C．等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率D．体现了资金的利率和开发利润率两部分
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考题 下列关于折现率的说法错误的是()。A:是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数 B:与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同 C:等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率 D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
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考题 下列关于折现率的说法，错误的是()。A:采用现金流量折现法时，需要确定的一个重要参数 B:与收益法中的报酬率的性质相同，但求取方法不同 C:同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬： D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
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考题 房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（ ）
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考题 对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（　　）。A．销售利润率小于投资利润率 B．投资利润率小于成本利润率 C．成本利润率小于直接成本利润率 D．直接成本利润率小于销售利润率 E．年利润率小于总利润率
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考题 下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（ ）。A.房地产幵发受政策影响较大 B.房地产开发回报高、风险小 C.房地产开发投资所需资金量大 D.房地产投资具有保值增值性
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考题 开发完成后的房地产价值（售价）相应的利润率可称为（）。A、开发利润率B、管理利润率C、土地利润率D、销售利润率
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考题 于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。A、销售利润率小于投资利润率B、投资利润率小于成本利润率C、成本利润率小于直接成本利润率D、直接成本利润率小于销售利润率E、年利润率小于总利润率
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考题 对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。A、销售收入B、开发利润C、成本利润率D、投资回报率
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考题 下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。A、房地产开发受政策影响较大B、房地产开发投资所需资金量大C、房地产开发回报高、风险小D、房地产投资具有保值增值性
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考题 多选题下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发一销售”经营模式的指标有( )。（2013年试题）A投资收益率B物业增值率C开发利润D成本利润率E股权增加率
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考题 单选题运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括( )。(2014年试题)A 待开发房地产价值B 后续的建设成本C 后续的管理费用D 待开发房地产取得税费
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考题 多选题对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有( )。(2012年试题)A销售利润率小于投资利润率B投资利润率小于成本利润率C成本利润率小于直接成本利润率D直接成本利润率小于销售利润率E年利润率小于总利润率
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考题 多选题关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有( )。（2013年试题）A房地产过度开发反映市场的供求关系失衡B房地产泡沫反映市场价格和价值背离C过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性D房地产泡沫通常会引起过度开发E房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
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考题 单选题对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。A 销售收入B 开发利润C 成本利润率D 投资回报率
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考题 单选题对于同一个房地产估价对象而言，假设其利润为正值，则下列利润率最小的是（　）。A 直接成本利润率B 投资利润率C 成本利润率D 销售利润率
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考题 判断题对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。( )( 2012年试题)A 对B 错
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考题 多选题关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。（2011年试题）A大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式B双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金C总代理可以委托分代理D房地产开发企业不能直接委托分代理E房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
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考题 多选题下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有( )。（2011年试题）A居住物业开发投资B商业物业投资C土地开发投资D房地产开发投资E房地产经营投资
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考题 多选题下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除B对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致C货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费D房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
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考题 多选题关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有( )。(2014年试题)A通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值B通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值C通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值D不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果E不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
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考题 单选题关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是( )。(2014年试题)A 弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式B 弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等C 弄清土地区位状况主要是为了确定房地产已投入成本的合理性D 弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
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考题 多选题于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。A销售利润率小于投资利润率B投资利润率小于成本利润率C成本利润率小于直接成本利润率D直接成本利润率小于销售利润率E年利润率小于总利润率
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考题 单选题下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。A 房地产开发受政策影响较大B 房地产开发投资所需资金量大C 房地产开发回报高、风险小D 房地产投资具有保值增值性
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考题 多选题关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有( )。(2015年试题)A可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价B开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值C收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算D后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用E折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
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考题 判断题房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。( )（2015年试题）A 对B 错
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考题 单选题开发完成后的房地产价值（售价）相应的利润率可称为（）。A 开发利润率B 管理利润率C 土地利润率D 销售利润率
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