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多选题
功能过剩所引起的折旧包括（）。
A

超额利润

B

超额持有成本

C

无效成本

D

有效成本

E

税金

参考答案

参考解析
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考题 功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏，落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。A．意外破坏的损毁B．市场供给过量C．建筑设计的缺陷D．人们消费观念的改变E．周围环境条件恶化
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考题 功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。A．意外破坏的损毁B．市场供给的过量C．建筑设计的缺陷D．人们消费观念的改变E．周围环境条件恶化
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考题 功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物( )损失。A．实物B．外观C．配套D．价值
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考题 由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（　　）。A.有形损耗 B.无形损耗 C.外部性折旧 D.经济折旧
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考题 由于环境污染引起的折旧属于功能折旧。（　）
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考题 下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。 A、可修复的项目的物质折旧，将修复成本作为折旧额 B、短寿命项目，按照建筑物的剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额 C、功能折旧存在不可修复的状况 D、功能过剩的折旧一般都是不可修复的
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考题 建筑物功能折旧可以分为（　）。A、功能缺乏折旧 B、功能落后折旧 C、功能过剩折旧 D、城市规划改变 E、市场供给的过量或需求不足
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考题 由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因，导致住宅在出租时，租金低于市场租金，此情况属于（　）。 A、功能缺乏折旧 B、功能落后折旧 C、功能过剩折旧 D、外部折旧
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考题 根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。A、物质折旧B、精神折旧C、功能折旧D、补偿折旧E、经济折旧
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考题 价值工程对象所具有的超过使用者需求的功能是（）。A、过剩功能B、多余功能C、辅助功能D、品位功能
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考题 建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）A、物质折旧B、经济折旧C、功能折旧D、有形折旧
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考题 导致建筑物功能折旧的原因可能是（）等。A、功能缺乏B、功能落后C、功能过剩D、市场供给的过量或需求不足E、城市规划改变
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考题 由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。（）
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考题 功能过剩不属于功能折旧的范畴。（）
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考题 在价值工程功能分析中不必要的功能包括（）。A、辅助功能与过剩功能B、辅助功能与多余功能C、辅助功能与美学功能D、多余功能与过剩功能
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考题 某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。A、物质折旧B、功能折旧C、环境折旧D、经济折旧
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考题 根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　）。A、物质折旧B、功能折旧C、设备折旧D、经济折旧E、资产折旧
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考题 功能过剩所引起的折旧包括（）。A、超额利润B、超额持有成本C、无效成本D、有效成本E、税金
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考题 在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（）。A、功能缺乏B、功能过剩C、修复时间较长D、修复时间较短
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考题 由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。A、有形损耗B、无形损耗C、外部性折旧D、经济折旧
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考题 多选题下列关于建筑物折旧的说法正确的是( )。A物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭B功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧C经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧D物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上
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考题 单选题在价值工程功能分析中不必要的功能包括（）。A 辅助功能与过剩功能B 辅助功能与多余功能C 辅助功能与美学功能D 多余功能与过剩功能
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考题 多选题导致建筑物功能折旧的原因可能是( )等。A功能缺乏B功能落后C功能过剩D市场供给的过量或需求不足E城市规划改变
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考题 单选题由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。A 有形损耗B 无形损耗C 外部性折旧D 经济折旧
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考题 判断题功能过剩不属于功能折旧的范畴。（）A 对B 错
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考题 单选题在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（）。A 功能缺乏B 功能过剩C 修复时间较长D 修复时间较短
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考题 单选题某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。A 物质折旧B 功能折旧C 环境折旧D 经济折旧
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